소 재 지	경상남도 거제시 거제중앙로5길 23, 7층701호 (상동동,가나마메종)  경상남도 거제시 상동동 475-3
물건용도	아파트
토지면적	81.19㎡(24.56평)
건물면적	139.41㎡(42.17평)
사건번호	2023타경28248
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(100%) 222,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거제중앙로5길 23	1136.6 분의 81.185	81.185㎡ (24.56평)
건물 거제중앙로5길 23	7층701호 (상동동,가나마메종) 철근콘크리트구조	139.41㎡ (42.17평)

경상남도 거제시 상동동 소재 "가나마메종" 7층 701호 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년9월29일	근저당권	195,000,000원
2022년10월11일	가등기
2022년12월5일	압류
2023년1월4일	압류
2023년9월19일	임의경매
2023년10월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 상동동 소재 "가나마메종" 7층 701호 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 9. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	55,000,000원 28,160,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제중앙로13길 38, 3층301호  건물: 50.68평  , 토지(대지권): 21.23평	247,000,000원 126,464,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제면 기성로1길 1,  건물: 22.83평  , 토지(대지권): 11.56평	90,000,000원 46,080,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 일운면 반송재로 481-9,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.21평	72,000,000원 29,491,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.82평	271,000,000원 138,752,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.82평	274,000,000원 175,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 장평1로 129, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.91평	331,000,000원 211,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 거제대로 4601, 103동  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 31.23평	92,000,000원 58,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	271,000,000원 173,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 국산로 191, 102동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.34평	200,000,000원 160,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.82평	271,000,000원 216,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경남 거제시 장평3로3길 41, 9층913호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.75평	64,000,000원 51,200,000원	유찰 (1회)