주택 경매 / 의정부시 가능동 15-183 / 주택 경매 / 2022타경76661

이 물건의 사건번호는 2022타경76661 (의정부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
의정부지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2022타경76661의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 의정부시 가능동 15-183 입니다.
감정가는 83,174,040원이며, 최저입찰가는 83,174,040원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰보증금은 (10%) 8,317,404원입니다.
소 재 지 경기도 의정부시 가능동 15-183
물건용도 주택
토지면적 28.00㎡(8.47평)
건물면적 28.10㎡(8.50평)
사건번호 2022타경76661
감정평가액 83,174,040원 
최저입찰가 (100%) 83,174,040원 
입찰보증금 (10%) 8,317,404원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

가능동 15-183 		대 28㎡ (8.47평)
건물

태평로194번길 51 		단층 주택 16.56㎡ (5.01평)
지하실 8.52㎡ (2.58평)
제시외건물
태평로194번길 51 		태평로194번길 51 1.02 ㎡(0.31평)
태평로194번길 51 0.71 ㎡(0.21평)
태평로194번길 51 1.29 ㎡(0.39평)
경기도 의정부시 가능동 소재 지하철1호선 "가능역" 북동측 직선거리 약 400 미터 지점에 소재하며 인근일대는 단독주택, 점포 등 근린생활시설, 아파트, 빌라 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 무난시 되며, 본건 북동측 인근에 을지대학교병원 및 경기도교육청북부청사가 위차하고 있음. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 도시가스, 가스보일러, 방2,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/30)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
윤OO 1983.09.07
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2020년6월24일 가처분
2022년6월10일 강제경매
2022년7월8일 압류
2022년11월30일 강제경매
2023년1월16일 압류
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2020년6월24일 가처분
2022년6월10일 강제경매
2022년7월8일 압류
2022년11월30일 강제경매
2022년12월15일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3.감정서상 제시외 건물 포함 4.목록2 건물 중 지하실은 공부와 실제면적이 상이하여 실측면적으로 사정하여 감정평가함 5.목록2 건물 일부 및 제시외 물건 ㉠은 타지상에 소재하는 것으로 판단되나 사용수익에 지장이 없는것으로 사료되어 이에 구애없이 감정평가하였다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 부동산 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지 및 마당 등 그 부속토지로 사용되고 있는 것으로 보임. 2. 부동산 목록2. 건물은 공부상 벽돌조 양기와지붕 단층주택과 지하실로 되어 있으나, 현황은 이외에 제시외 옥탑층 또는 복층 구조물로 보이는 부분이 있고, 창고용으로 보이는 조그만 제시외 우측 계단옆 판넬구조물과 좌측 시멘트벽돌구조물이 있음. 3. 마당 담장쪽으로 텃밭을 만들어 호박, 고추 등이 심어져 있음. 4. 담장 바깥에 수종을 알 수 없는 큰나무 2그루가 심어져 있음. 5. 대문에는 상수도미검침안내장과 우체국우편물도착안내장 각 1통이 붙어 있었고, 우편함에는 공유자인 소유자 윤명자 명의의 우편물 2통이 있었음. 6. 대문이 잠겨 있어서 담넘어로 사진을 촬영하였고, 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조 및 용도,경계, 제시외 건물 등은 감정 등을 통해 별도의 확인을 요함. 7. 본 건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부는 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 가능동 소재 지하철1호선 "가능역" 북동측 직선거리 약 400 미터 지점에 소재하며 인근일대는 단독주택, 점포 등 근린생활시설, 아파트, 빌라 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 무난시 되며, 본건 북동측 인근에 을지대학교병원 및 경기도교육청북부청사가 위차하고 있음. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 도시가스, 가스보일러, 방2,
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,749,238원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경82932(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.10. 강제경매개시결정등기
이 물건의 사건번호는 2022타경76661 (의정부지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-14  주택
 경기 의정부시 가능동 15-183
 건물: 8.50평  , 토지(대지권): 8.47평 		83,174,040원
83,174,040원		 신건
(0회)
2024-05-16  주택
 경기 의정부시 의정부동 217-21
 건물: 47.80평  , 토지(대지권): 37.27평 		251,668,500원
251,668,500원		 신건
(0회)
2024-06-11  주택
 경기 의정부시 의정부동 438-3
 건물: 12.54평  , 토지(대지권): 13.84평 		572,276,250원
280,415,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2022타경76661 (의정부지방법원)입니다
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