소 재 지	충청남도 논산시 광석면 왕전리 331-5
물건용도	토지/전
토지면적	354.00㎡(107.09평)
건물면적
사건번호	2023타경20217
감정평가액	18,000,000원
최저입찰가	(100%) 18,000,000원
입찰보증금	(10%) 1,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왕전리 331-5	전	354㎡ (107.09평)
제시외건물 왕전리 331-5	왕전리 331-5	약2주

충청남도 논산시 광석면 왕전리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 인근에 "왕전초등학교"가 소재함. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 논산시 광석면 왕전리 소재 `왕전초등학교` 남동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,공장,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 광석면 왕전리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 인근에 "왕전초등학교"가 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  충남 논산시 연무읍 안심리 860-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.94평	21,373,000원 5,132,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  충남 논산시 가야곡면 강청리 561-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 577.07평	61,703,440원 43,192,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충남 논산시 광석면 왕전리 349-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.33평	5,709,000원 5,709,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 논산시 연무읍 마전리 680 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.86평	5,808,000원 5,808,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충남 논산시 연무읍 안심리 1119-5 [농지취득자격증명]  건물: 0.30평  , 토지(대지권): 796.79평	672,904,000원 329,723,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  충남 논산시 은진면 용산리 509-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.69평	25,704,000원 17,993,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 논산시 은진면 토양리 233-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.64평	11,360,000원 7,952,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충남 논산시 노성면 송당리 84-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 709.97평	107,962,000원 73,109,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충남 논산시 양촌면 채광리 287-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.77평	30,015,000원 14,007,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충남 논산시 양촌면 도평리 157-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.02평	100,288,000원 70,202,000원	유찰 (1회)