소 재 지	경기도 성남시 분당구 돌마로 80, 4층7호 (구미동,분당현대벤처빌)  경기도 성남시 분당구 구미동 24-1
물건용도	오피스텔
토지면적	10.09㎡(3.05평)
건물면적	46.43㎡(14.05평)
사건번호	2023타경55271
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(70%) 165,200,000원
입찰보증금	(10%) 16,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 돌마로 80	3357.3 분의 10.0873	10.087㎡ (3.05평)
건물 돌마로 80	4층7호 (구미동,분당현대벤처빌) 철골철근콘크리트구조	46.43㎡ (14.05평)

경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 "미금역" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	407호 전부	2021.08.31.	[보]5,000,000 [월]650,000
매각물건명세 비고		(주)네오컴퍼니 : 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일은 2021.08.31.이나 상가건물임대차현황서 및 사업자등록증상 사업자등록신청일은 2021.10.07.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월20일	근저당권	175,200,000원
2022년12월14일	압류
2023년3월13일	압류
2023년4월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 `4층 7호`이나, 출입문에는 `407호`로 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 "미금역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경기 성남시 분당구 성남대로171번길 9, [임차권등기]  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 2.67평	175,000,000원 29,413,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	오피스텔  경기 성남시 분당구 판교역로 109, [임차권등기]  건물: 6.86평  , 토지(대지권): 1.92평	229,000,000원 112,210,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  경기 성남시 분당구 동판교로266번길 14,  건물: 8.15평  , 토지(대지권): 1.77평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  경기 성남시 분당구 백현로 100,  건물: 55.24평  , 토지(대지권): 7.27평	1,560,000,000원 764,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 성남시 분당구 정자일로 177,  건물: 10.33평  , 토지(대지권): 1.61평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	오피스텔  경기 성남시 분당구 돌마로 80,  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 3.05평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)