소 재 지	경기도 성남시 분당구 정자일로 177, 32층비-3202호 (정자동,분당인텔리지2)  경기도 성남시 분당구 정자동 24
물건용도	오피스텔
토지면적	5.32㎡(1.61평)
건물면적	34.15㎡(10.33평)
사건번호	2019타경9066
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(100%) 213,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정자일로 177	7784.5 분의 5.317	5.317㎡ (1.61평)
건물 정자일로 177	32층비-3202호 (정자동,분당인텔리지2) 철근콘크리트구조	34.15㎡ (10.33평)

경기도 성남시 분당구 정자동 소재 지하철 신분당선 "정자역" 서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월27일	가처분
2019년9월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 4번 가처분등기(2017. 9. 27. 제50061호). 다만, 본건 경매는 가처분권자의 소송수계인(망 강신정의 상속인 고종인, 고종진, 고종현)이 가처분에 기한 본안판결의 집행권원에 의한 경매임(수원지방법원 성남지원 2017가단223926)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 지하철 신분당선 "정자역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위 4번 가처분등기(2017. 9. 27. 제50061호). 다만, 본건 경매는 가처분권자의 소송수계인(망 강신정의 상속인 고종인, 고종진, 고종현)이 가처분에 기한 본안판결의 집행권원에 의한 경매임(수원지방법원 성남지원 2017가단223926)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 18. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경기 성남시 분당구 성남대로171번길 9, [임차권등기]  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 2.67평	175,000,000원 29,413,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 황새울로200번길 9-7,  건물: 49.55평  , 토지(대지권): 6.04평	1,620,000,000원 793,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  경기 성남시 분당구 판교역로 109, [임차권등기]  건물: 6.86평  , 토지(대지권): 1.92평	229,000,000원 112,210,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	오피스텔  경기 성남시 분당구 백현로 100,  건물: 55.24평  , 토지(대지권): 7.27평	1,560,000,000원 764,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 황새울로 234, [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 3.03평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	오피스텔  경기 성남시 분당구 정자일로 177,  건물: 10.33평  , 토지(대지권): 1.61평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 판교역로 109,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 2.96평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 판교역로 109,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 2.96평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 판교역로 109,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 2.96평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 성남시 분당구 돌마로 80,  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 3.05평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)