감정가는
4,091,392,740원입니다.
최저입찰가는 3,273,114,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 327,311,400원 입니다.
▶ 위치 : 서울특별시 은평구 대조동 58-1
▶ 유형 : 근린시설
▶ 사건번호 : 2023 타경 58427
▶ 집행법원 : 서울서부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경58427 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 대조동 58-1 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58427이며 서울서부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,091,392,740원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,273,114,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 327,311,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 대조동 58-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
218.00㎡(65.95평) |
| 건물면적 |
574.67㎡(173.84평) |
| 사건번호 |
2023타경58427 |
| 감정평가액 |
4,091,392,740원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,273,114,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 327,311,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대조동 58-1 |
대 |
218㎡ (65.95평)
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건물
진흥로 113 |
1층 근린생활시설 |
96.95㎡ (29.33평)
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| 2층 근린생활시설 |
96.95㎡ (29.33평)
|
| 3층 근린생활시설 |
96.95㎡ (29.33평)
|
| 4층 근린생활시설 |
85.37㎡ (25.82평)
|
| 지층 근린생활시설 |
96.95㎡ (29.33평)
|
제시외건물
진흥로 113 |
진흥로 113 |
15.1
㎡(4.57평) |
| 진흥로 113 |
21.6
㎡(6.53평) |
| 진흥로 113 |
41
㎡(12.40평) |
| 진흥로 113 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 진흥로 113 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 진흥로 113 |
12.7
㎡(3.84평) |
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서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 화장실2, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
402호 |
2023.09.25 |
[보]50,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
지층 비02호 약36㎡ |
2023.09.12 |
[보]50,000,000
[월]50,000 |
| 이OO |
301호 53㎡ |
2023.07.14 |
[보]60,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
201호 35㎡ |
2023.10.16. |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 주OO |
3층 301호 (30.00㎡) |
2020.08.31 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
58.00(㎡) |
2020.03.09. |
[보]30,000,000
[월]300,000 |
| 황OO |
1층 66.74㎡ |
2023.04.25 |
[보]80,000,000
[월]3,000,000 |
| 성OO |
202호 전부 |
2023.08.17 |
[보]25,000,000
[월]1,000,000 |
| 박OO |
302호 |
2023.09.06 |
[보]55,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
문패상 401호 전부 |
2023.09.25 |
[보]50,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
미상 |
2014.06.05. |
[보]미상
[월]미상 |
| 강OO |
1층(38.00㎡) |
2020.05.25. |
[보]30,000,000
[월]1,500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년6월9일 |
근저당권
|
3,360,000,000원 |
| 2022년6월21일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2022년6월21일 |
근저당권
|
315,000,000원 |
| 2023년10월4일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월23일 |
가압류
|
27,000,000원 |
| 2023년12월8일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2024년1월19일 |
압류
|
|
| 2024년3월26일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년6월9일 |
근저당권
|
3,360,000,000원 |
| 2022년6월21일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2022년6월21일 |
근저당권
|
315,000,000원 |
| 2023년10월4일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월23일 |
가압류
|
27,000,000원 |
| 2023년12월8일 |
가압류
|
30,000,000원 |
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|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목적물은 대로변에 위치한 4층 근린생활시설로 3,4층 보일러실 및 2층 화장실 부분은 리모델링 중이고, 현관표시는 301호와 302호만 표시되어 있으나 401호 임차인 김우재에 의하면 좌측은 1호 라인, 우측은 2호라인이라고 부연설명이 있었으며 2층(좌측) 시온피부샵 임차인도 본인의 상가건물임대차현황서에는 202호 기재되었으나 2층 우측 정선PC방에서 먼저 201호로 사용해서 202호로 등재되었지만 사실상은 201호라고 설명하였으며 지층은 공실이고,
2. 1층은 현재 전부(좌측, 우측)를 황부자순대국이라는 상호로 영업중이며 일반건축물대장(갑)을 검토하자면 1층에 주차장 30.21㎡이 등재되어 있으나 현장에 주차장은 없으며 일반건축물대장 상의 변동내용 및 원인란에 주차관리과-16948(2023.09.01.)호에 의거 위반건축 표시등재(위반사항:부설주차장 불법 용도변경)가 있어 건물주가 주차장을 용도변경한 한 이후 임차인인 황부자순대국(1층 우측)에서 사용한 것으로 추정되고, 건축물현황도는 발견하지 못함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 화장실2, 주방1, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58427 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린시설
서울 은평구 수색동 368-5
건물: 242.68평 , 토지(대지권): 60.20평 |
3,406,715,200원
3,406,715,200원 |
재진행
(0회)
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2024-06-18
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근린시설
서울 은평구 대조동 58-1
건물: 173.84평 , 토지(대지권): 65.95평 |
4,091,392,740원
3,273,114,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58427 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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