소 재 지	서울특별시 성북구 종암로36길 16, 제2층 제206호 (하월곡동,명남더블레스)  서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817
물건용도	오피스텔
토지면적	12.80㎡(3.87평)
건물면적	45.49㎡(13.76평)
사건번호	2023타경109275
감정평가액	267,000,000원
최저입찰가	(80%) 213,600,000원
입찰보증금	(10%) 21,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 종암로36길 16	495.0 분의 12.8	12.8㎡ (3.87평)
건물 종암로36길 16	제2층 제206호 (하월곡동,명남더블레스) 철근콘크리트구조	45.49㎡ (13.76평)

서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2020.04.24	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		최홍 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 한편, 소유자의 소유권취득일과 임차인 최홍의 전입신고일이 동일한바, 임차인의 전소유자와의 임대차계약이 현소유자 사형택에 대하여 대항력이 있음을 소명하라는 보정명령에 대한 임차인의 2024.3.19.자 보정서에 의하면, 소유자 사형택과 별도로 임대차계약을 체결한 바도 없고, 사전동의도 받은 바 없다고 함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월14일	강제경매
2023년9월8일	가압류	1,279,000,000원
2023년11월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.14 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	오피스텔  서울 성북구 종암로36길 16, 제5층  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 3.87평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  서울 성북구 종암로36길 16, 제2층  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 3.87평	267,000,000원 213,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	오피스텔  서울 성북구 돌곶이로8길 74, 4층401호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.45평	560,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)