소 재 지	서울특별시 성동구 성수이로 137, 107동 13층1301호 (성수동2가,성수동아이파크)  서울특별시 성동구 성수동2가 834
물건용도	아파트
토지면적	40.77㎡(12.33평)
건물면적	104.56㎡(31.63평)
사건번호	2023타경372
감정평가액	1,590,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,590,000,000원
입찰보증금	(10%) 159,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성수이로 137	26443.2 분의 40.77	40.77㎡ (12.33평)
건물 성수이로 137	13층1301호 (성수동2가,성수동아이파크) 철근콘크리트구조	104.56㎡ (31.63평)

서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철2호선 "성수역" 북측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월31일	근저당권	110,310,000원
2015년10월23일	근저당권	50,090,000원
2020년4월22일	근저당권	300,000,000원
2022년1월12일	근저당권	60,000,000원
2022년5월30일	근저당권	1,200,000,000원
2022년7월6일	근저당권	120,000,000원
2023년3월7일	임의경매
2023년4월19일	가압류	11,248,677원
2023년5월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철2호선 "성수역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경53673(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  서울 성동구 마장로35길 104, 8층804호  건물: 23.47평  , 토지(대지권): 9.27평	770,000,000원 492,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  서울 성동구 행당로 79, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.52평	890,000,000원 712,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 성동구 행당로 79, 118동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.93평	953,000,000원 953,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 고산자로 160, 103동	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 독서당로 431, 101동	1,068,000,000원 1,068,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 성동구 난계로 100, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.79평	1,100,000,000원 880,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 무학로 50, 107동	1,150,000,000원 1,150,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 성동구 왕십리로31나길 22, 2동	1,350,000,000원 1,080,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 성동구 무학로 33, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.06평	1,560,000,000원 1,560,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 성동구 금호로 17, 205동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.14평	1,580,000,000원 1,264,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 성동구 성수이로 137, 107동  건물: 31.63평  , 토지(대지권): 12.33평	1,590,000,000원 1,590,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 왕십리로 280, 101동	1,600,000,000원 1,600,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 고산자로 160, 106동  건물: 34.75평  , 토지(대지권): 13.32평	1,660,000,000원 1,328,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 왕십리로 241, 101동	1,792,000,000원 1,792,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 성동구 무학로 33, 101동  건물: 45.05평  , 토지(대지권): 23.62평	2,135,000,000원 1,708,000,000원	유찰 (1회)