[ 전라남도 구례군 주택 법원경매 ]
구례군경매, 토지면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 60117 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 광주지방법원 순천지원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지사용권
구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경60117 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 순천지원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2023타경60117의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 구례군 토지면 피아골로 288 입니다.
감정가는 262,156,600원이며, 최저입찰가는 262,156,600원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 26,215,660원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 구례군 토지면 피아골로 288
전라남도 구례군 토지면 외곡리 98
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
531.50㎡(160.78평) |
| 건물면적 |
159.69㎡(48.31평) |
| 사건번호 |
2023타경60117 |
| 감정평가액 |
262,156,600원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 262,156,600원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,215,660원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
외곡리 97-12 |
대 |
221㎡ (66.85평)
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| 도로 |
24.50㎡ (7.41평)
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| 도로 |
100㎡ (30.25평)
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| 대 |
186㎡ (56.27평)
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건물
피아골로 288 |
1층 단독주택 |
78.24㎡ (23.67평)
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| 2층 단독주택 |
81.45㎡ (24.64평)
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전라남도 구례군 토지면 외곡리 소재 "조동마을" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 유류보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1,2,3,4,5번목록 |
2017.12.07 |
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| 이OO |
1,2,3,4,5번목록 |
2023.12.05 |
[보]50,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년12월26일 |
근저당권
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180,700,000원 |
| 2023년7월31일 |
압류
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| 2023년10월23일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2023년11월27일 |
임의경매
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| 2023년12월1일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 3,4번목록 지분매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물들은 섬진강대로 외곡삼거리에서 피아골로를 따라 연곡사 방향으로 3킬로미터 정도 떨어진 도로 우측에 위치한 전원주택으로 집앞의 피아골 맑은 물과 신선한 공기 등 주변풍광이 뛰어남.
2. 물건 1.의 내부를 확인한 바, 내부에 거주자 흔적이 없어 현재 거주자 없는 것으로 판단됨.
3. 물건 5.의 일부 토지는 택지 옆의 도랑이 차지한 것으로 판단되어 정확한 경계는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨
4. 주변은 지리산 피아골 계곡으로 펜션, 가든, 민박집들이 산재해 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 구례군 토지면 외곡리 소재 "조동마을" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 유류보일러, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2,5번목록:2017.12.26.근저당권
3,4번목록:2023.4.18.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60117 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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주택
전남 구례군 구례읍 신촌강변길 27
건물: 21.37평 , 토지(대지권): 74.42평 |
154,630,000원
108,241,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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주택
전남 구례군 마산면 당몰샘로 15-11
건물: 3.94평 , 토지(대지권): 14.70평 |
8,969,600원
5,023,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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주택
전남 구례군 토지면 피아골로 288
건물: 48.31평 , 토지(대지권): 160.78평 |
262,156,600원
262,156,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경60117 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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