소 재 지	전라남도 여수시 도원로 233(학동), 15층1505호 (학동,스위트엠학동)  전라남도 여수시 학동 61-1
물건용도	오피스텔
토지면적	17.52㎡(5.30평)
건물면적	54.17㎡(16.39평)
사건번호	2023타경58756
감정평가액	372,000,000원
최저입찰가	(56%) 208,320,000원
입찰보증금	(10%) 20,832,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도원로 233	2852.9 분의 17.521	17.521㎡ (5.30평)
건물 도원로 233	15층1505호 (학동,스위트엠학동) 철근콘크리트구조	54.1722㎡ (16.39평)

전라남도 여수시 학동 소재‘여수시립쌍봉도서관’남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 준주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전유부분전부	2021.06.24.	[보]310,000,000
매각물건명세 비고		이송희 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년10월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 여수시 학동에 소재하고 있는 물건임. 여수시청 북서측에 소재하고 있는 스위트엠학동 고층 오피스텔로 학동시장 인근에 소재하고 있으며 주변 주택가 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 보통시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 학동 소재‘여수시립쌍봉도서관’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 준주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.20.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	오피스텔  전남 여수시 도원로 233, 9층914호  건물: 7.98평  , 토지(대지권): 2.58평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	오피스텔  전남 여수시 돌산읍 강남해안로 73,  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 5.49평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	오피스텔  전남 여수시 돌산읍 강남해안로 73,  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 5.49평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	오피스텔  전남 여수시 도원로 233, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 5.30평	374,000,000원 209,440,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	오피스텔  전남 여수시 웅천로 19-9(웅천동), 1동  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 2.18평	137,000,000원 76,720,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	오피스텔  전남 여수시 웅천로 19-9(웅천동), 1동  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 2.18평	165,000,000원 92,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	오피스텔  전남 여수시 도원로 233, 14층1403호 [임차권등기]  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 5.30평	402,000,000원 180,096,000원	유찰 (3회)