소 재 지	대구광역시 동구 안심로41길 21, 1동 3층302호 (신기동,동원연립주택)  대구광역시 동구 신기동 560
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.00㎡(20.57평)
건물면적	67.32㎡(20.36평)
사건번호	2023타경116754
감정평가액	199,000,000원
최저입찰가	(100%) 199,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안심로41길 21	13794.1 분의 68.0	68.0㎡ (20.57평)
건물 안심로41길 21	3층302호 (신기동,동원연립주택) 철근콘크리트구조	67.32㎡ (20.36평)

- 구분건물(연립주택)인 "동원연립주택(통칭"보성동원타운") 1동 3층 302호(전용면 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월25일	근저당권	102,000,000원
2022년2월11일	근저당권	84,500,000원
2023년9월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 아파트 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 구분건물(연립주택)인 "동원연립주택(통칭"보성동원타운") 1동 3층 302호(전용면 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  대구 동구 안심로41길 21, 1동  건물: 20.36평  , 토지(대지권): 20.57평	199,000,000원 199,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 동구 화랑로99길 10-20, 3층301호  건물: 16.58평  , 토지(대지권): 13.36평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 동구 효서로2길 32, 3층301호  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 15.51평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 동구 효서로2길 32, 4층401호 [임차권등기]  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 15.51평	274,000,000원 15,796,000원	유찰 (8회)