소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719
물건용도	토지/전
토지면적	2,340.00㎡(707.85평)
건물면적
사건번호	2023타경1101
감정평가액	3,790,800,000원
최저입찰가	(100%) 3,790,800,000원
입찰보증금	(10%) 379,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 매곡리 719	전	2340㎡ (707.85평)

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 "다사중학교" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 제반차량 출입,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2019.04.22	[보]3,000,000 [월]300,000
최OO		2019.04.17	[보]2,000,000 [월]150,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2019년8월14일	근저당권	2,860,000,000원
2021년5월7일	근저당권	840,000,000원
2022년11월7일	가압류	47,158,501원
2023년1월11일	압류
2023년1월31일	압류
2023년4월12일	임의경매
2023년9월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 지상 소재 이동이 용이한 컨테이너 1동 및 재래식 화장실 건물 1동 매각제외. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 건물이 1동 있고, 내부를 확인하니, 별첨 사진과 같이, 용도는 사무실이고, (주)디앤에이치종합건설의 거래명세표 등이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 "다사중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 제반차량 출입, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  대구 달성군 다사읍 매곡리 719 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 707.85평	3,790,800,000원 3,790,800,000원	신건 (0회)
2024-05-09	전  대구 달성군 유가읍 도의리 902-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 416.85평	202,566,000원 202,566,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  대구 달성군 가창면 삼산리 415-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.45평	54,132,000원 18,567,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	전  대구 달성군 화원읍 본리리 1370 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	32,092,000원 32,092,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  대구 달성군 하빈면 현내리 309 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 489.14평	121,275,000원 41,598,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  대구 달성군 구지면 도동리 2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 94.47평	13,632,332원 6,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	전  대구 달성군 현풍읍 지리 1079 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,013.57평	542,715,000원 379,901,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  대구 달성군 현풍읍 지리 1136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 168.19평	117,316,000원 82,121,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  대구 달성군 현풍읍 지리 1019 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 601.07평	191,129,000원 133,790,000원	유찰 (1회)