본 건은 경기도 김포시 운양동 827-2 에 위치한
토지/임야(으)로
소유자는 망)OO이고 채권자인
김OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.5.25.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 652,680,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로
입찰가능금액이 652,680,000원으로 떨어져
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경52510 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2023타경52510의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 김포시 운양동 827-2 입니다.
감정가는 652,680,000원이며, 최저입찰가는 652,680,000원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 (10%) 65,268,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 운양동 827-2
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
7,252.00㎡(2,193.73평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52510 |
| 감정평가액 |
652,680,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 652,680,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,268,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
운양동 827-2 |
임야 |
7252㎡ (2,193.73평)
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본건 토지는 경기도 김포시 운양동 소재 용화사 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년5월25일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2017년4월28일 |
근저당권
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325,000,000원 |
| 2023년12월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지이나 북측으로 현황 도로를 이용하여 접근이 가능
본건 토지는 소나무와 참나무 등의 활잡목이 자생하고 있는
자연림 상태임
본건 임야 내의 일부 토지에 군사시설 등이 있는 것으로 판단(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 대부분이 경사가 완만한 임야 상태의 토지로 보이고, 경계 부근에 군부대 철조망이 있으며 잡목과 소나무가 자라고 낙엽이 쌓여 있음. 임야 내에 분묘의 존재여부는 불확실하며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 경기도 김포시 운양동 소재 용화사 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 652,680,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.5.25.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52510 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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임야
경기 김포시 대곶면 율생리 산154-18
, 토지(대지권): 100.13평 |
24,825,000원
17,378,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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임야
경기 김포시 월곶면 조강리 309-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 583.55평 |
83,915,124원
41,119,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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임야
경기 김포시 통진읍 마송리 산10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,060.93평 |
2,336,859,000원
1,635,801,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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임야
경기 김포시 하성면 가금리 172-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 106.58평 |
10,851,764원
7,596,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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임야
경기 김포시 운양동 827-2
, 토지(대지권): 2,193.73평 |
652,680,000원
652,680,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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임야
경기 김포시 고촌읍 태리 산29
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 90.15평 |
53,640,000원
37,548,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
경기 김포시 고촌읍 풍곡리 226-31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,309.83평 |
2,199,640,000원
1,539,748,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52510 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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