인천지방법원 부천지원 경매3계 2023 타경 45574
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이 물건의 사건번호는 2023타경45574 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 226-31 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경45574이며 인천지방법원 부천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,199,640,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,539,748,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 153,974,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 226-31
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
4,330.00㎡(1,309.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경45574 |
| 감정평가액 |
2,199,640,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,539,748,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 153,974,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
풍곡리 226-31 |
임야 |
4330㎡ (1,309.83평)
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경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 소재 "미래사목연구소" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스승강장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2000년7월27일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2006년6월9일 |
가처분
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| 2007년1월18일 |
가처분
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| 2021년6월24일 |
압류
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| 2021년7월5일 |
가처분
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| 2023년9월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 지목이 임야이나 현황은 임야 및 전임.(감정평가서 참조)
-소나무, 도토리나무 등 수종 및 수령 미상의 잡목 등이 있는 임야이고, 도로쪽에서 가까운 일부분 지점들에서는 배추, 무, 고구마, 토란 등의 농작물이 재배되고 있고, 잡목 및 잡초가 무성히 우거진 부분이 많아 분묘나 기타 시설물 등을 발견하지 못했으나 별도의 확인이 필요함(현황조사보고서 참조). 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
김포시 마산동 행정복지센터로 전입세대현황 등을 조회하였으나 도로명주소 및 전입세대는 조회가 되지 않는다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 소재 "미래사목연구소" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스승강장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,199,640,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.07.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경45574 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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임야
경기 김포시 하성면 가금리 172-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 106.58평 |
10,851,764원
10,851,764원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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임야
경기 김포시 운양동 827-2
, 토지(대지권): 2,193.73평 |
652,680,000원
652,680,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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임야
경기 김포시 월곶면 조강리 309-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 583.55평 |
83,915,124원
41,119,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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임야
경기 김포시 고촌읍 태리 산29
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 90.15평 |
53,640,000원
37,548,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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임야
경기 김포시 대곶면 율생리 산154-18
, 토지(대지권): 100.13평 |
24,825,000원
17,378,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
경기 김포시 고촌읍 풍곡리 226-31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,309.83평 |
2,199,640,000원
1,539,748,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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임야
경기 김포시 통진읍 마송리 산10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,060.93평 |
2,336,859,000원
1,635,801,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경45574 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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