소 재 지	경기도 연천군 백학면 두일리 921
물건용도	주택
토지면적	469.00㎡(141.87평)
건물면적	133.57㎡(40.40평)
사건번호	2023타경3677
감정평가액	106,965,950원
최저입찰가	(100%) 106,965,950원
입찰보증금	(10%) 10,696,595원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두일리 921	대	469㎡ (141.87평)
건물 장백로899번길 323	단층 단독주택	86.67 ㎡ (26.22평)
제시외건물 장백로899번길 323	장백로899번길 323	9.8 ㎡(2.96평)
	장백로899번길 323	10.8 ㎡(3.27평)
	장백로899번길 323	26.3 ㎡(7.96평)

경기도 연천군 백학면 두일리 소재 "박진장군묘" 서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2020.07.06
김OO		2023.06.30
매각물건명세 비고		이금미 : 본 건 주택에 대하여 임대차계약을 체결한 사？이 없는 것으로 조사됨(2024.2.16.자 부동산현황조사보고서 참조)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월8일	근저당권	60,000,000원
2022년12월26일	가압류	30,094,487원
2022년12월28일	가압류	170,535,428원
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.제시외 건물 포함하여 일괄매각. 2.목록1 토지는 군사기지 및 군사시설보호법상 제한보호구역임. 3.목록1 지상에 컨테이너 2개 동 소재하나 이동이 가능한 상태로 감정평가에서 제외 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 백학면 두일리 소재 "박진장군묘" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  경기 연천군 장남면 장백로54번길 270-32 [농지취득자격증명]  건물: 65.37평  , 토지(대지권): 202.68평	494,589,750원 346,213,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  경기 연천군 백학면 두일리 921  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 141.87평	106,965,950원 106,965,950원	신건 (0회)