[연천군 장남면 주택] 경기도 연천군 장남면 장백로54번길 270-32 경매상담 <2022타경4512> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록3. ~ 목록7.은 공부상 '전'이나 현황은 목록 1.에 출입하기 위한 '도로'임 3. 2024.02.16자 장남면사무소의 사실조회회신에 따르면, 농지에 대하여 2017.11.14.자에 단독주택 신축 부지조성 목적으로 전용허가가 이루어 졌으나, 매수시 농지취득자격증명이 필요하다고 함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1 - 지목은 대지이고, 현황은 대부분 목록2 주택 부지로 이용되고 나머지 토지는 주택 마당으로 이용되는 것으로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 일반목구조 기와 경사지붕 2층 단축주택이고 - 전입세대열람내역결과 황정호 세대가 등재되어 있음 3) 목록3 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 6) 목록6 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 7) 목록7 - 지목은 전이고, 현황은 공동도로 부지로 관측되며 - 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "장남면 행정복지센터" 남서측 원거리 및 임진강변에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 경사지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.15.근저당