소 재 지	경상북도 경주시 천군동 684-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,035.00㎡(313.09평)
건물면적
사건번호	2023타경12162
감정평가액	508,185,000원
최저입찰가	(100%) 508,185,000원
입찰보증금	(10%) 50,818,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천군동 684-1	답	1035㎡ (313.09평)

본건 기호(1)은 경상북도 경주시 천군동 소재 "자연사박물관" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월31일	근저당권	312,000,000원
2016년5월31일	지상권
2020년11월5일	가압류	343,511,540원
2020년11월13일	근저당권	200,000,000원
2023년6월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 이용상태 미경작이고, 지적 및 현황 '맹지'임 2. 본건 토지는 인근 토지와 함께 2002. 9. 6.자 토지구획정리 시행신고되어 있고, 현재 '보문유원지 토지구획정리사업지구내'로서 사업 진행중에 있으며, 사업진행 상태에 따라 가격 등락폭이 다소 있을 수 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)은 경상북도 경주시 천군동 소재 "자연사박물관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	답  경북 경주시 북군동 443-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 814.03평	992,539,000원 694,777,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	답  경북 경주시 외동읍 석계리 929-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.93평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  경북 경주시 건천읍 용명리 2067-1 [농지취득자격증명]  건물: 4.24평  , 토지(대지권): 635.00평	242,435,000원 242,435,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1684-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.94평	38,658,000원 38,658,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1684-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.03평	5,287,000원 5,287,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  경북 경주시 천군동 684-1  , 토지(대지권): 313.09평	508,185,000원 508,185,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 건천읍 금척리 16-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,300.45평	306,399,000원 306,399,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 건천읍 금척리 32-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 947.00평	153,370,000원 153,370,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 건천읍 금척리 935-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 807.98평	123,487,000원 123,487,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 건천읍 천포리 875-10  , 토지(대지권): 533.43평	398,528,400원 398,528,400원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 안강읍 근계리 1159  , 토지(대지권): 568.00평	195,312,000원 195,312,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 석장동 1050 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 752.02평	588,883,000원 588,883,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  경북 경주시 문무대왕면 용당리 761 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 113.00평	17,952,000원 6,157,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	답  경북 경주시 서면 아화리 235-1  , 토지(대지권): 375.10평	812,200,000원 278,585,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  경북 경주시 서면 아화리 235-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	285,831,000원 98,040,000원	유찰 (1회)