▩ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 가음정로 107-22, 1동 1층103호 (가음동,세방전지사원아파트)
▩ 유형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2023 타경 4604
▩ 집행법원 : 창원지방법원
감정가는 701,000,000원입니다.
최저입찰가는 701,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 70,100,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4604 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2023타경4604의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 창원시 성산구 가음정로 107-22, 1동 1층103호 (가음동,세방전지사원아파트) 입니다.
감정가는 701,000,000원이며, 최저입찰가는 701,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 70,100,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 가음정로 107-22, 1동 1층103호 (가음동,세방전지사원아파트)
경상남도 창원시 성산구 가음동 24-7
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
164.75㎡(49.84평) |
| 건물면적 |
158.31㎡(47.89평) |
| 사건번호 |
2023타경4604 |
| 감정평가액 |
701,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 701,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 70,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가음정로 107-22 |
13743.6 분의 41.398 |
41.398㎡ (12.52평)
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| 13743.6 분의 41.117 |
41.117㎡ (12.44평)
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| 13743.6 분의 41.117 |
41.117㎡ (12.44평)
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| 13743.6 분의 41.117 |
41.117㎡ (12.44평)
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건물
가음정로 107-22 |
1층103호 (가음동,세방전지사원아파트) 철근콘크리트구조 |
39.78㎡ (12.03평)
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| 1층111호 (가음동,세방전지사원아파트) 철근콘크리트구조 |
39.51㎡ (11.95평)
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| 2층208호 (가음동,세방전지사원아파트) 철근콘크리트구조 |
39.51㎡ (11.95평)
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| 3층306호 (가음동,세방전지사원아파트) 철근콘크리트구조 |
39.51㎡ (11.95평)
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대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 "성주초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월4일 |
근저당권
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133,200,000원 |
| 2022년8월1일 |
압류
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| 2023년7월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-가음4구역 재건축정비사업구역으로 관리처분계획인가 고시(2022. 10. 28.) 후 현재 재건축사업을 위해 이주를 완료하여 현재 '공가'상태임
-채무자 주식회사 신원은 도시 및 주거환경정비법 제76조 제6항 "1세대 또는 1명이 하나 이상의 주택 또는 토지를 소유한경우 1주택을 공급하고, 같은 세대에 속하지 아니하는 2명 이상이 1주택 또는 1토지를 공유한 경우에는 1주택만 공급한다."라는 조항에 의거 1세대(59형)만 분양 신청한 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 물건 소재 아파트단지는 가음4구역 재건축정비사업구역으로 관리처분계획인가 고시(2022.10.28.) 후 현재 이주 및 철거준비 절차 진행 중임. 채무자는 사업구역 내 다주택 조합원으로 주택 공급수 제한을 받을 수 있으므로 매수인은 매각으로 취득하는 권리의 내용에 대한 특별한 주의가 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 "성주초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(112,808,468원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4611(병합),2023타경4628(병합),2023타경5386(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2020.06.04.근저당권, 목록2~4. 2020.06.29.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4604 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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아파트
경남 창원시 성산구 신촌로 101,
[임차권등기]
건물: 18.95평 , 토지(대지권): 6.91평 |
68,000,000원
17,826,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-22
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아파트
경남 창원시 성산구 신촌로 62,
건물: 36.84평 , 토지(대지권): 34.26평 |
196,000,000원
156,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경남 창원시 성산구 신촌로 62,
건물: 36.84평 , 토지(대지권): 34.26평 |
196,000,000원
156,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경남 창원시 성산구 원이대로863번길 7,
건물: 21.74평 , 토지(대지권): 13.21평 |
498,000,000원
398,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-07
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아파트
경남 창원시 성산구 대정로 149,
건물: 14.95평 , 토지(대지권): 10.46평 |
158,000,000원
101,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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아파트
경남 창원시 성산구 대정로 99,
건물: 58.23평 , 토지(대지권): 21.11평 |
425,000,000원
272,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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아파트
경남 창원시 성산구 대정로 84,
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 6.85평 |
150,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-10
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아파트
경남 창원시 성산구 창이대로 737,
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 10.70평 |
309,000,000원
247,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
경남 창원시 성산구 동산로 115,
건물: 39.98평 , 토지(대지권): 16.13평 |
470,000,000원
376,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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아파트
경남 창원시 성산구 안민로101번길 29,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 7.87평 |
170,000,000원
136,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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아파트
경남 창원시 성산구 외동반림로 200,
건물: 17.07평 , 토지(대지권): 14.27평 |
359,000,000원
287,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
경남 창원시 성산구 가음정로 107-22,
건물: 47.89평 , 토지(대지권): 49.84평 |
701,000,000원
701,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
아파트
경남 창원시 성산구 원이대로 774,
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 4.92평 |
182,000,000원
182,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4604 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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