소 재 지	경기도 수원시 장안구 이목로 24, 120동 6층602호 (정자동,수원에스케이스카이뷰)  경기도 수원시 장안구 정자동 945
물건용도	아파트
토지면적	77.35㎡(23.40평)
건물면적	129.82㎡(39.27평)
사건번호	2023타경55278
감정평가액	1,040,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,040,000,000원
입찰보증금	(10%) 104,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이목로 24	184421.3 분의 77.347	77.347㎡ (23.40평)
건물 이목로 24	6층602호 (정자동,수원에스케이스카이뷰) 철근콘크리트구조	129.822㎡ (39.27평)

경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "다솔초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월15일	근저당권	479,800,000원
2021년11월8일	근저당권	468,000,000원
2021년11월8일	전세권	5,000,000원
2022년2월16일	근저당권	150,000,000원
2023년3월6일	임의경매
2024년4월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "다솔초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	아파트  경기 수원시 장안구 장안로 211,  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 7.65평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  경기 수원시 장안구 송정로76번길 6, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.31평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  경기 수원시 장안구 덕영대로407번길 83,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.07평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 장안구 덕영대로407번길 63-27,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.79평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 수원시 장안구 정조로1060번길 5,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.74평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 장안구 장안로 200,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.99평	412,000,000원 288,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 수원시 장안구 상률로 32,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.63평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 수원시 장안구 경수대로976번길 22,  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 16.91평	633,000,000원 633,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 수원시 장안구 이목로 24,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.30평	767,000,000원 767,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 수원시 장안구 이목로 24,  건물: 39.27평  , 토지(대지권): 23.40평	1,040,000,000원 1,040,000,000원	신건 (0회)