감정가는 294,000,000원입니다.

최저입찰가는 205,800,000원(70%)입니다.

입찰일은 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 20,580,000원 입니다.

  ▤ 위치 : 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 6, 2층201호 (정자동,예은퍼스트타워)
  ▤ 유형 : 아파트
  ▤ 사건번호 : 2023 타경 68038
  ▤ 집행법원 : 수원지방법원

이 물건의 사건번호는 2023타경68038 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 수원시 장안구 송정로76번길 6, 2층201호 (정자동,예은퍼스트타워) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경68038이며 수원지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 294,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 205,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰보증금은 20,580,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 6, 2층201호 (정자동,예은퍼스트타워)
 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21
물건용도 아파트
토지면적 24.15㎡(7.31평)
건물면적 84.97㎡(25.70평)
사건번호 2023타경68038
감정평가액 294,000,000원 
최저입찰가 (70%) 205,800,000원 
입찰보증금 (10%) 20,580,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

송정로76번길 6 		486.6 분의 24.153 24.153㎡ (7.31평)
건물

송정로76번길 6 		2층201호 (정자동,예은퍼스트타워) 철근콘크리트구조 84.97㎡ (25.70평)
경기도 수원시 정자동 소재 "수성고등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
차OO 2020.10.13. [보]316,000,000
주OO 201호 2020.10.13. [보]316,000,000
매각물건명세 비고  차진한 : 신청채권자 (주택도시보증공사)가 보증금반환채권을 양수함
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년11월16일 가압류 51,300,000원
2021년1월6일 근저당권 350,000,000원
2021년1월12일 압류
2021년10월14일 근저당권 364,000,000원
2022년6월27일 압류
2022년8월31일 압류
2022년10월4일 압류
2022년11월11일 임차권설정 316,000,000원
2022년12월27일 압류
2023년7월5일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 15.자에 주택도시보증공사가 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 정자동 소재 "수성고등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.16. 가압류
이 물건의 사건번호는 2023타경68038 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-14  아파트
 경기 수원시 장안구 정조로1060번길 5,
400,000,000원
400,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-08  아파트
 경기 수원시 장안구 상률로 32,
 건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.63평 		448,000,000원
313,600,000원		 유찰
(1회)
2024-05-17  아파트
 경기 수원시 장안구 덕영대로407번길 63-27,
 건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.79평 		400,000,000원
280,000,000원		 유찰
(1회)
2024-05-07  아파트
 경기 수원시 장안구 덕영대로407번길 83,
 건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.07평 		355,000,000원
355,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-03  아파트
 경기 수원시 장안구 장안로 211,
 건물: 14.59평  , 토지(대지권): 7.65평 		233,000,000원
163,100,000원		 유찰
(2회)
2024-05-20  아파트
 경기 수원시 장안구 송정로76번길 6, [임차권등기]
 건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.31평 		294,000,000원
205,800,000원		 유찰
(3회)
2024-05-17  아파트
 경기 수원시 장안구 장안로 200,
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.99평 		412,000,000원
288,400,000원		 유찰
(1회)
2024-05-03  아파트
 경기 수원시 장안구 이목로 24,
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.30평 		767,000,000원
767,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-07  아파트
 경기 수원시 장안구 이목로 24,
 건물: 39.27평  , 토지(대지권): 23.40평 		1,040,000,000원
1,040,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-14  아파트
 경기 수원시 장안구 경수대로976번길 22,
633,000,000원
633,000,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경68038 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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