소 재 지	경상남도 하동군 금남면 대송리 43-8
물건용도	토지/답
토지면적	70.00㎡(21.18평)
건물면적
사건번호	2023타경5341
감정평가액	3,850,000원
최저입찰가	(26%) 1,010,000원
입찰보증금	(10%) 101,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대송리 43-8	답	50㎡ (15.13평)
	답	20㎡ (6.05평)

기호(1-6) 경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 "대송마을" 북측 근거리에 산재하여 위치. 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1998년11월4일	가압류	11,004,518원
1999년7월7일	가압류	15,590,000원
1999년7월10일	가압류	23,149,676원
1999년7월13일	가압류	34,143,041원
2005년12월19일	가압류	41,529,727원
2023년10월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-6) 경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 "대송마을" 북측 근거리에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.11.04. [가압류]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	답  경남 하동군 고전면 신월리 936-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 187.25평	41,567,000원 8,718,000원	재진행 (7회)
2025-02-10	답  경남 하동군 금남면 대송리 43-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.18평	3,850,000원 1,010,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	답  경남 하동군 금남면 덕천리 249 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.57평	77,348,000원 20,277,000원	유찰 (6회)
2025-02-24	답  경남 하동군 금남면 덕천리 470 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 93.47평	19,776,000원 12,657,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	답  경남 하동군 악양면 신흥리 738-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 533.31평	104,793,000원 53,654,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	답  경남 하동군 악양면 정동리 275-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 175.45평	38,896,000원 19,915,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	답  경남 하동군 악양면 정동리 231-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 535.12평	76,577,000원 39,208,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	답  경남 하동군 악양면 정서리 564 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 752.32평	161,989,000원 129,024,000원	유찰 (0회)
2025-02-10	답  경남 하동군 옥종면 대곡리 230 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 380.85평	54,300,333원 17,794,000원	유찰 (5회)
2025-03-17	답  경남 하동군 옥종면 청룡리 113-3  , 토지(대지권): 58.08평	25,396,000원 13,003,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  경남 하동군 옥종면 청룡리 71-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 472.81평	91,435,000원 58,518,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  경남 하동군 옥종면 청룡리 71-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 463.63평	225,302,490원 144,194,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  경남 하동군 적량면 동리 94 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.94평	8,844,000원 2,898,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	답  경남 하동군 적량면 고절리 1058-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 504.57평	54,836,000원 35,095,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	답  경남 하동군 진교면 진교리 700 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 496.71평	208,534,000원 106,770,000원	재진행 (3회)