소 재 지	경기도 성남시 중원구 박석로49번길 16-4  경기도 성남시 중원구 상대원동 2569
물건용도	주택
토지면적	120.00㎡(36.30평)
건물면적	109.44㎡(33.11평)
사건번호	2023타경62514
감정평가액	776,734,300원
최저입찰가	(100%) 776,734,300원
입찰보증금	(10%) 77,673,430원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상대원동 2569	대	120㎡ (36.30평)
건물 박석로49번길 16-4	연와조 스라브즙 단층주택 건평	64.69㎡ (19.57평)
	지층	29.75㎡ (9.00평)
제시외건물 박석로49번길 16-4	박석로49번길 16-4	15.0 ㎡(4.54평)

경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "대일초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	1층 전부	2022.10.31.	[보]110,000,000
윤OO	반지층 방1칸 입식(전체)	2018.10.08.	[보]20,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월30일	근저당권	234,000,000원
2021년7월20일	근저당권	375,000,000원
2021년12월28일	근저당권	750,000,000원
2023년9월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 지층 임차인 폐문부재.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "대일초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.5.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경기 성남시 중원구 상대원동 1939-1  건물: 78.63평  , 토지(대지권): 51.61평	867,446,700원 607,213,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	주택  경기 성남시 중원구 금광동 3054  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 11.56평	233,271,130원 163,290,000원	유찰 (1회)