[ 서울시 관악구 근린상가 법원경매 ]
관악구경매, 은천로33길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4579 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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표준지 공시지가
"당해지역의 지가를 형성하는 요인인 표준적인 토지의 공시지가. 지가를 산정하는 토지의 위치, 형상, 간구, 행오 등이 표준적이라고 인정되므로 인근 유사지의 가격을 유추하는데 기준이 된다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경4579 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 은천로33길 12, 지층비101호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4579이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 165,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰보증금은 13,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 은천로33길 12, 지층비101호
서울특별시 관악구 봉천동 41-420
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
34.62㎡(10.47평) |
| 건물면적 |
59.04㎡(17.86평) |
| 사건번호 |
2023타경4579 |
| 감정평가액 |
165,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 132,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
은천로33길 12 |
261.0 분의 19.911 |
19.911㎡ (6.02평)
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| 261.0 분의 14.704 |
14.704㎡ (4.45평)
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건물
은천로33길 12 |
지하층비101호 철근콘크리트구조 |
33.96㎡ (10.27평)
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| 1층101호 철근콘크리트구조 |
25.08㎡ (7.59평)
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일련번호 1-5는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
101호 |
2023.04.18 |
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| 진OO |
B01호 |
2023.05.02 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년6월14일 |
근저당권
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767,000,000원 |
| 2012년12월5일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년10월5일 |
임의경매
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| 2024년3월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록3,4 소매점으로 이용중임(감정평가서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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일련번호 1-5는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.6.14.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4579 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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근린상가
서울 관악구 남현1가길 22, 지1층비6호
건물: 8.07평 , 토지(대지권): 3.65평 |
82,000,000원
41,984,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 관악구 봉천로13다길 23, 2층201호
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 8.12평 |
290,000,000원
232,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 관악구 은천로33길 12, 지층비101호
건물: 17.86평 , 토지(대지권): 10.47평 |
165,000,000원
132,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린상가
서울 관악구 국회단지6길 9, 지층비01호
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 5.17평 |
188,000,000원
39,426,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-09
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근린상가
서울 관악구 국회단지길 20, 2층203호
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 6.11평 |
365,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4579 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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