소 재 지	대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 4층 404호  대전광역시 유성구 문지동 655-2
물건용도	오피스텔
토지면적	18.11㎡(5.48평)
건물면적	52.06㎡(15.75평)
사건번호	2023타경7539
감정평가액	308,000,000원
최저입찰가	(100%) 308,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문지로299번길 70-10	711.6 분의 18.1102	18.11㎡ (5.48평)
건물 문지로299번길 70-10	4층 404호 철근콘크리트구조	52.0625㎡ (15.75평)

대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남서측 근거리에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(4OO	404호	2023.05.30	[보]40,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월26일	근저당권	229,200,000원
2023년6월28일	가압류	200,000,000원
2023년6월28일	가압류	200,000,000원
2023년6월29일	가압류	120,000,000원
2023년7월20일	가압류	150,000,000원
2023년7월27일	가압류	100,000,000원
2023년8월11일	가압류	120,000,000원
2023년8월29일	가압류	70,000,000원
2023년9월4일	근저당권	2,000,000,000원
2023년9월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 대상 물건지 건물명은 `더리버스문지`이고, 신축된 건물이며, 대부분 폐문 상태로 안내문 부착함 ⓑ 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  대전 유성구 온천로 60, 7층705호  건물: 20.67평  , 토지(대지권): 3.61평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 2층  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 5.01평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 2층  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 5.48평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 2층  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 5.01평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 3층  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 5.01평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 3층  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 5.48평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 4층  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 5.01평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 4층  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 5.48평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 4층  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 5.25평	295,000,000원 295,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 4층  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 5.01평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 5층  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 5.01평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 5층  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 5.48평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 5층  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 5.25평	295,000,000원 295,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 5층  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 5.01평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  대전 유성구 문지로299번길 70-10, 6층  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 5.01평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)