♡ 위치 : 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 659-7
♡ 유형 : 근린주택
♡ 사건번호 : 2023 타경 6478
♡ 집행법원 : 청주지방법원
감정가는 2,753,210,500원입니다.
최저입찰가는 2,202,568,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 220,256,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6478 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 659-7 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6478이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,753,210,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,202,568,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 220,256,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 659-7
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
385.40㎡(116.58평) |
| 건물면적 |
1,324.54㎡(400.67평) |
| 사건번호 |
2023타경6478 |
| 감정평가액 |
2,753,210,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,202,568,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 220,256,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
양청리 659-7 |
대 |
385.4㎡ (116.58평)
|
건물
양청4길 7-8 |
1층 근린생활시설 |
133.63㎡ (40.42평)
|
| 2층 고시원 |
192.48㎡ (58.23평)
|
| 3층 고시원 |
192.48㎡ (58.23평)
|
| 4층 고시원 |
192.48㎡ (58.23평)
|
| 5층 고시원 |
193.74㎡ (58.61평)
|
| 6층 고시원 |
193.74㎡ (58.61평)
|
| 7층 주택 |
166.13㎡ (50.25평)
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제시외건물
양청4길 7-8 |
양청4길 7-8 |
28.17
㎡(8.52평) |
| 양청4길 7-8 |
27.19
㎡(8.22평) |
| 양청4길 7-8 |
4.5
㎡(1.36평) |
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충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "양청고등학교" 남측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
401호 전부 |
2022.11.25. |
[보]45,000,000
[월]100,000 |
| 오OO |
601호 전부 |
2020.10.20. |
[보]40,000,000
|
| 오OO |
402호 전부 |
2018.07.09.(권리신고 내역상) |
[보]40,000,000
|
| 윤OO |
2번 목록 3층 304호 전체 |
2021.01.11. |
[보]4,000만원
|
| 이OO |
2번 목록 5층 506호 전체 |
2022.11.10 |
[보]3,000만원
[월]월 30만원 |
| 이OO |
405호 전부 |
2020.09.16 |
[보]1,500만원/4,500만원
|
| 이OO |
408호 전부 |
2022.07.04 |
[보]45,000,000
|
| 이OO |
2번 목록 3층 306호 전체 |
2021.07.30 |
[보]4,000만원
|
| 이OO |
2번 목록 2층 201호 전체 |
2023.11.20. |
[보]4,000만원
[월]월 20만원 |
| 이OO |
308호 전부 |
2022.07.07. |
[보]45,000,000
|
| 이OO |
2번 목록 2층 202호 전체 |
2023.12.12.(주민등록초본상) |
[보]4,000만원
|
| 이OO |
403호 전부 |
2019.01.30. |
[보]40,000,000
|
| 임OO |
2번 목록 6층 604호 |
2021.01.14 |
[보]300만원
[월]월 39만원 |
| 정OO |
207호 전부 |
2019.07.26 |
[보]40,000,000
|
| 정OO |
205호 전부 |
2018.03.05. |
[보]40,000,000
|
| 차OO |
607호 전부 |
2022.11.14. |
[보]45,000,000
|
| 채OO |
2번 목록 3층 303호 전체 |
2023.01.31. |
[보]4,500만원
|
| 최OO |
504호 |
2021.06.29. |
[보]40,000,000
|
| 최OO |
2번 목록 2층 203호 전체 |
2022.10.18. |
[보]4,500만원
|
| 신OO |
208호 전부 |
2022.10.17 |
[보]45,000,000
|
| 신OO |
2번 목록 2층 204호 전체 |
2021.11.08 |
[보]4,000만원
|
| 신OO |
505호 전부 |
2018.12.26. |
[보]40,000,000
|
| 송OO |
302호 전부 |
2022.08.10. |
[보]45,000,000
|
| 반OO |
2번 목록 6층 603호 전체 |
2018.07.31 |
[보]4,000만원
|
| 김OO |
606호 전부 |
2023.02.27 |
[보]45,000,000
|
| 김OO |
206호 전부 |
2018.03.12. |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
507호 전부 |
2022.02.07 |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
2번 목록 6층 608호 전체 |
2022.06.21. |
[보]4,500만원
|
| 김OO |
2번 목록 5층 501호 전체 |
2018.08.10 |
[보]3,000만원/3,500만원/4,000만원
[월]17만원/12만원/없음 |
| 김OO |
503호 |
2022.09.28. |
[보]45,000,000
|
| 김OO |
605호 전부 |
2023.01.31. |
[보]45,000,000
|
| 권OO |
2번 목록 5층 502호 전체 |
2020.05.01 |
[보]4,000만원
|
| 권OO |
602호 전부 |
2021.04.27. |
[보]40,000,000
|
| 권OO |
2번 목록 4층 406호 전체 |
2023.01.18. |
[보]4,500만원
|
| 곽OO |
404호 전부 |
2020.07.21. |
[보]40,000,000
|
| 공OO |
2번 목록 3층 305호 전체 |
2021.06.07. |
[보]4,000만원
|
| 고OO |
2번 목록 7층 전체 |
2021.11.11. |
[보]2억원
|
| 강OO |
2번 목록 3층 301호 전체 |
2018.07.16.(권리신고 내역상) |
[보]4,000만원
|
| 홍OO |
2번 목록 4층 407호 전체 |
2023.10.30. |
[보]4,500만원
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| 매각물건명세 비고 |
강용현 : 주택임차권자(청주지법2023카임50151) 강용현과 동일인
고현중 : 주택임차권자(청주지법2023카임102) 고현중과 동일인
곽다나 : 주택임차권자(청주지방법원 2023카임50153) 곽다나와 동일인
권소정 : 주택임차권자(청주지법2023카임50143) 권소정과 동일인
김영서 : 최초 계약은 임차보증금 [30,000,000원(차임170,000원), 전입일자:2018.08.10. 확정일자 2018.06.27.], 후에 임차보증금이 35,000,000원, 40,000,000원으로 각 증액되었음
김종욱 : 주택임차권자(청주지방법원 2023카임50094) 김종욱과 동일인
윤상필 : 주택임차권자(청주지법2023카임84) 윤상필과 동일인
이권행 : 주택임차권자(청주지법2023카임50201) 이권행과 동일인
이세윤 : 최초 계약은 임차보증금 [15,000,000원(차임270,000원), 전입일자:2020.09.16. 확정일자 2020.09.16.], 후에 임차보증금이 30,000,000원 증액되었음
정낙수 : 주택임차권자(청주지법2023카임50165) 정낙수과 동일인 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년1월12일 |
근저당권
|
1,430,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년11월15일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월21일 |
압류
|
|
| 2023년11월24일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년11월28일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2023년11월30일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
가압류
|
28,752,756원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년1월12일 |
근저당권
|
1,430,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년9월14일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년10월4일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년10월5일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년10월11일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년10월19일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년10월30일 |
임차권설정
|
200,000,000원 |
| 2023년11월15일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월22일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년11월24일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년11월29일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2023년11월30일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년11월30일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2023년12월7일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
가압류
|
28,752,756원 |
| 2024년2월2일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2024년2월7일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
2번 목록 옥상에
(1). 목조 휴게실
-. 2번 목록은 1층 주차장 및 점포1칸, 2층 ~ 6층은 주거용 오피스텔 각 8세대, 7층은 주택 1세대로 구성된 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "양청고등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 39명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2:2018.01.12.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6478 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
|
근린주택
충북 청주시 청원구 오창읍 양청농소길
건물: 123.31평 , 토지(대지권): 148.74평 |
222,820,057원
222,820,057원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-05
|
근린주택
충북 청주시 청원구 오창읍 양청리
건물: 465.54평 , 토지(대지권): 187.88평 |
2,679,782,420원
2,143,826,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-05
|
근린주택
충북 청주시 청원구 오창읍 양청리
건물: 400.67평 , 토지(대지권): 116.58평 |
2,753,210,500원
2,202,568,000원 |
유찰
(1회)
|
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이 물건의 사건번호는 2023타경6478 (청주지방법원)입니다
|
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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