소 재 지	경기도 수원시 영통구 삼성로320번길 62, 이스트윙동 19층1904호 (영통동,영통아이파크)  경기도 수원시 영통구 영통동 1153
물건용도	아파트
토지면적	29.11㎡(8.81평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2023타경82607
감정평가액	460,000,000원
최저입찰가	(100%) 460,000,000원
입찰보증금	(10%) 46,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼성로320번길 62	6220.0 분의 29.1082	29.108㎡ (8.81평)
건물 삼성로320번길 62	19층1904호 (영통동,영통아이파크) 철근콘크리트구조	84.9985㎡ (25.71평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월8일	근저당권	281,400,000원
2022년2월8일	근저당권	277,200,000원
2023년11월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  경기 수원시 영통구 동수원로 448,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.10평	432,000,000원 302,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 수원시 영통구 중부대로448번길 28,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.81평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 영통구 봉영로1482번길 18,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.26평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 수원시 영통구 삼성로320번길 62,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.81평	460,000,000원 460,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 수원시 영통구 매탄로126번길 66,  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 15.09평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 수원시 영통구 봉영로 1410-17,	602,000,000원 602,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	아파트  경기 수원시 영통구 광교호수로152번길 80,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 16.45평	630,000,000원 216,090,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  경기 수원시 영통구 청명북로 33,  건물: 27.90평  , 토지(대지권): 15.34평	737,000,000원 737,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 수원시 영통구 광교마을로 156,  건물: 36.52평  , 토지(대지권): 25.27평	992,000,000원 694,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 수원시 영통구 센트럴파크로 34,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 18.57평	1,010,000,000원 1,010,000,000원	신건 (0회)