소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 7, 10층1001호 (중동,포스트타워)  경기도 용인시 기흥구 중동 851-3
물건용도	근린상가
토지면적	50.29㎡(15.21평)
건물면적	208.88㎡(63.19평)
사건번호	2023타경80403
감정평가액	450,000,000원
최저입찰가	(100%) 450,000,000원
입찰보증금	(10%) 45,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동백3로11번길 7	690.0 분의 50.29	50.29㎡ (15.21평)
건물 동백3로11번길 7	10층1001호 (중동,포스트타워) 철근콘크리트구조	208.88㎡ (63.19평)

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	901호,1001호	2021.7.30	[보]50,000,000 [월]3,300,000
이OO		2023.03.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월14일	근저당권	348,000,000원
2020년8월28일	근저당권	200,000,000원
2023년10월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 용도가 '사무소'이나 '원룸고시텔'로 용도변경하여 사용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임 - 본건 건물 9층과 10층을 임차인이 임차하여 `THE LOFT` 프라이빗 오피스텔 원룸으로 운영하고 있음(임차인의 배우자와 통화함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120, [유치권]  건물: 81.76평  , 토지(대지권): 31.19평	970,000,000원 475,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 341,  건물: 38.72평  , 토지(대지권): 25.31평	5,441,000,000원 2,666,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)