[ 경기도 용인시 주택 법원경매 ]
용인시경매, 기흥구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 79205 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매12계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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물권법정주의
물권은 법률 또는 관습법 외에는 임의로 창설 하지 못한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경79205 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 경매12계에서 진행하는 사건번호 2023타경79205의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 용인시 기흥구 동백8로 164-1 입니다.
감정가는 736,488,200원이며, 최저입찰가는 736,488,200원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 (10%) 73,648,820원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 기흥구 동백8로 164-1
경기도 용인시 기흥구 동백동 37-30
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
256.00㎡(77.44평) |
| 건물면적 |
177.89㎡(53.81평) |
| 사건번호 |
2023타경79205 |
| 감정평가액 |
736,488,200원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 736,488,200원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,648,820원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동백동 37-30 |
대 |
200㎡ (60.50평)
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| 도로 |
56㎡ (16.94평)
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건물
동백8로 164-1 |
1층 주택 |
38.06㎡ (11.51평)
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| 2층 주택 |
39.76㎡ (12.03평)
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| 3층 주택 |
39.76㎡ (12.03평)
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| 지1층 주차장 |
49㎡ (14.82평)
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제시외건물
동백8로 164-1 |
동백8로 164-1 |
11.31
㎡(3.42평) |
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경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 「용인백현중학교」 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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|
소유권
|
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| 2023년2월24일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2023년2월24일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
가압류
|
18,000,000원 |
| 2023년10월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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소유권
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| 2023년2월24일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2023년2월24일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
가압류
|
18,000,000원 |
| 2023년10월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(다락) 포함
2. 목록2 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 의해 토지에 포함하여 평가함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록2 토지는 목록1 건물의 부지로 이용되고 있고, 목록3 토지는 목록1 건물 및 인근 주택들의 집입로로 이용되고 있으며, 목록1 건물의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 「용인백현중학교」 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 736,488,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 116,147,945원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.24.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79205 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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주택
경기 용인시 기흥구 동백8로 164-1
건물: 53.81평 , 토지(대지권): 77.44평 |
736,488,200원
736,488,200원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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주택
경기 용인시 기흥구 동백동 73-108
[유치권]
건물: 44.14평 , 토지(대지권): 148.23평 |
801,093,440원
274,775,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-17
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주택
경기 용인시 기흥구 서천동 787-3
건물: 32.96평 , 토지(대지권): 24.69평 |
331,560,420원
232,092,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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주택
경기 용인시 기흥구 중동 982-8
건물: 88.93평 , 토지(대지권): 68.67평 |
963,070,280원
674,149,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경79205 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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