소 재 지	경기도 용인시 기흥구 중동 982-8
물건용도	주택
토지면적	227.00㎡(68.67평)
건물면적	293.98㎡(88.93평)
사건번호	2023타경73801
감정평가액	963,070,280원
최저입찰가	(70%) 674,149,000원
입찰보증금	(10%) 67,414,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중동 982-8	대	227㎡ (68.67평)
건물 동백1로 28	2층 주택	132.14㎡ (39.97평)
	1층 주택	114.54㎡ (34.65평)
	지1층 주택	34.65㎡ (10.48평)
제시외건물 동백1로 28	동백1로 28	12.65 ㎡(3.83평)

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위에는 단독주택이 밀집하여 소재함. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2015.06.08

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월27일	근저당권	540,000,000원
2021년4월26일	근저당권	1,380,000,000원
2021년4월27일	가등기
2023년5월19일	근저당권	150,000,000원
2023년8월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위에는 단독주택이 밀집하여 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 도시가스, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	주택  경기 용인시 기흥구 동백8로 164-1  건물: 53.81평  , 토지(대지권): 77.44평	736,488,200원 515,542,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	주택  경기 용인시 기흥구 동백동 73-108 [유치권]  건물: 44.14평  , 토지(대지권): 148.23평	801,093,440원 274,775,000원	재진행 (3회)
2024-05-17	주택  경기 용인시 기흥구 서천동 787-3  건물: 32.96평  , 토지(대지권): 24.69평	331,560,420원 232,092,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경기 용인시 기흥구 중동 982-8  건물: 88.93평  , 토지(대지권): 68.67평	963,070,280원 674,149,000원	유찰 (1회)