소 재 지	경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6
물건용도	주택
토지면적	908.00㎡(274.67평)
건물면적	139.13㎡(42.09평)
사건번호	2023타경112158
감정평가액	597,940,260원
최저입찰가	(70%) 418,558,000원
입찰보증금	(10%) 41,855,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왜관리 324-6	대	620㎡ (187.55평)
	대	288㎡ (87.12평)
건물 군청1길 3	1층 주택	84.33㎡ (25.51평)
	2층 주택	49.10㎡ (14.85평)
제시외건물 군청1길 3	군청1길 3	3.0 ㎡(0.91평)
	군청1길 3	2.7 ㎡(0.82평)

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "순심중고등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2019.05.20

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년4월20일	근저당권	156,000,000원
2014년12월9일	근저당권	104,000,000원
2020년12월30일	가등기
2023년7월14일	임의경매
2023년9월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3. 매각으로 소유권이 이전될 경우 2009.2.23.자 지상권설정등기 말소됨(지상권자의 동의서 있음) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1.토지(왜관리 324-6)는 목록 2.주택의 부지 및 마당이고, 마당 일부를 텃밭으로 이용하고 있음. - 목록 2.건물(군청1길 3)는 별지 사진과 같이 2층 주택임. - 목록 3.토지(왜관리 324-12)는 지목이 대지이나 현재 텃밭으로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "순심중고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 4. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	주택  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 784-86  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 6.87평	29,194,710원 20,436,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  경북 칠곡군 왜관읍 중앙로2길 9  건물: 60.44평  , 토지(대지권): 82.58평	377,044,500원 263,931,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6  건물: 42.09평  , 토지(대지권): 274.67평	597,940,260원 418,558,000원	유찰 (1회)