대구시 남구 봉덕동 1338-27 에 있는 다가구/원룸
대구지방법원 2023타경6550입니다.
감정가격은 497,260,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 348,082,000원입니다.
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6550 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 남구 봉덕동 1338-27 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6550이며 대구지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 497,260,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 348,082,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 34,808,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 봉덕동 1338-27
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
211.00㎡(63.83평) |
| 건물면적 |
309.25㎡(93.55평) |
| 사건번호 |
2023타경6550 |
| 감정평가액 |
497,260,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 348,082,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,808,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉덕동 1338-27 |
대 |
165㎡ (49.91평)
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| 대 |
46㎡ (13.92평)
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건물
효서4길 21 |
1층 주차장 |
㎡
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| 2층 다가구 |
92.25㎡ (27.91평)
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| 3층 다가구 |
110.32㎡ (33.37평)
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| 4층 다가구 |
106.68㎡ (32.27평)
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대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
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2015.12.09 |
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| 이OO |
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2019.07.16 |
|
| 이OO |
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2015.11.09 |
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| 정OO |
202호 |
2022.09.07 |
[보]20,000,000
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| 성OO |
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2021.10.25 |
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| 박OO |
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2021.07.05 |
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| 류OO |
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2020.02.03 |
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| 김OO |
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2023.08.21 |
|
| 권OO |
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2023.04.18 |
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| 권OO |
201호 |
2017.02.27 |
[보]15,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월12일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2019년7월12일 |
근저당권
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10,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
전세권
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20,000,000원 |
| 2022년2월23일 |
압류
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| 2023년8월8일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
임의경매
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| 2023년12월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 1층 주자장에는 생활폐기물이 적치되어 있어 경매진행시 건물관리상태, 하자 유무 등의 재점검이 필요함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(권영숙)이 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2.토지는 목록3.다가구주택의 부지임.
목록 3.건물은 별지 사진과 같이 4층 다가구주택으로 1층은 주차장이며 2층 3개가구(101호, 102호, 103호)
3층 3개가구(201호, 202호, 203호) 4층 4개가구(301호, 302호, 303호, 304호)로 총 10가구로 구성되어 있음.
목록 4.토지상에는 별지사진과 같이 제시외 건물 다가구주택 1동이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 497,260,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,689,041원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6550 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
대구 남구 안지랑로11길 41
건물: 141.07평 , 토지(대지권): 84.40평 |
1,204,105,680원
1,204,105,680원 |
재진행
(0회)
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2024-05-17
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다가구(원룸등)
대구 남구 중앙대로32길 22
건물: 126.73평 , 토지(대지권): 57.69평 |
1,312,734,680원
918,914,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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다가구(원룸등)
대구 남구 봉덕동 1338-27
건물: 93.55평 , 토지(대지권): 63.83평 |
497,260,000원
348,082,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6550 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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