[ 대전시 서구 다가구/원룸 법원경매 ]
서구경매, 가장로29번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 7515 다가구/원룸 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공탁
"변제자가 변제의 목적물을 채권자를 위하여 공탁소에 임치하여 채권자의 협력이 없는 경우에도 채무를 면하는 제도이다. 변제자, 즉 채무자를 보호하기 위한 제도로서, 그 성질을 제3자를 위한 임치계약으로 봄이 일반적이나, 판례는 공법관계(행정처분)로 본다. 공탁의 성립요건으로는, 채권자가 변제를 받지 않거나 받을 수 없어야 하는바, 변제자의 과실 없이 채권자를 알 수 없는 경우도 이에 해당한다. 공탁의 목적물은 채무의 내용에 적합한 것이어야 하고 일부공탁은 원칙적으로 무효이다. 대체로 ① 채권소멸을 위한 공탁, 즉 채무자가 채권자의 협력없이 채무를 면하는 수단으로 하는 변제공탁, ② 채권담보를 위한 공탁, 즉 상대방에 생길 손해의 배상을 담보하기 위한 수단으로 하는 담보공탁, ③ 단순히 보관하는 의미로 하는 보관공탁과 기타 특수한 목적으로 하는 특수공탁 등이 있다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경7515 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 서구 가장로29번길 16 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7515이며 대전지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,989,556,320원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,392,689,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 139,268,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 가장로29번길 16
대전광역시 서구 괴정동 69-20
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
388.10㎡(117.40평) |
| 건물면적 |
693.19㎡(209.69평) |
| 사건번호 |
2023타경7515 |
| 감정평가액 |
1,989,556,320원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,392,689,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 139,268,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
괴정동 69-20 |
대 |
388.1㎡ (117.40평)
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건물
가장로29번길 16 |
1층 다가구 |
20.06㎡ (6.07평)
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| 2층 다가구 |
159.45㎡ (48.23평)
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| 3층 다가구 |
159.45㎡ (48.23평)
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| 4층 다가구 |
159.45㎡ (48.23평)
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| 5층 다가구 |
194.78㎡ (58.92평)
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대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중·고등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
302호 |
2022.05.16. |
[보]100,000,000
|
| 박OO |
305호 |
2021.10.26. |
[보]120,000,000
|
| 서OO |
404호 |
2023.06.23 |
|
| 송OO |
405호 |
2021.09.03 |
|
| 이OO |
402호 |
2021.09.03 |
[보]120,000,000
|
| 최OO |
202호 |
2021.09.14 |
[보]120,000,000
|
| 한OO |
203호 |
2023.02.15 |
[보]95,000,000
|
| 한OO |
403호 |
2022.08.26. |
[보]100,000,000
|
| 박OO |
401호 |
2021.09.27 |
|
| 박OO |
405호 |
2022.11.24 |
[보]1억원
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| 박OO |
501호 |
2022.10.19 |
[보]30,000,000
[월]450,000 |
| 문OO |
403호 |
2022.08.26 |
|
| 류OO |
401호 |
2022.03.16 |
[보]110,000,000
|
| 김OO |
303호 |
2023.08.22 |
[보]35,000,000
|
| 김OO |
204호 |
2021.09.16 |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
304호 |
2022.08.01 |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
301호 |
2021.10.20. |
[보]120,000,000
|
| 김OO |
205호 |
2021.10.06 |
[보]120,000,000
|
| 국OO |
203호 |
2023.02.15 |
[보]9,500만원
|
| 강OO |
201호 |
2022.01.11 |
[보]50,000,000
[월]330,000 |
| 황OO |
201호 |
2023.05.02 |
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| 매각물건명세 비고 |
강애란(JIANG AILAN) : 대전지방법원 2023카임187 주택임차권등기권자임
김민아 : 주택인도일 :2021.10.15.
김유진 : 주택인도일:2022.07.29.
김일록 : 계약기간은 2021.09.30.부터임
김혜경 : 주택인도일:2023.08.19.
박미나 : 주택인도일:2022.10.14.
박제권 : 계약서의 임대차기간은 2021년 9월 16일부터임
송영훈 : 대전지방법원 2023카임 272 주택임차권등기권자임
송영훈 : 대전지방법원 2023카임272 주택임차권등기권자임
이성주 : 계약서상 임대차기간 시작일은 2021.09.16.부터
최수임 : 임대차기간은 2021.09.27.일 부터임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월4일 |
근저당권
|
465,600,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
614,400,000원 |
| 2023년9월5일 |
임의경매
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| 2023년10월17일 |
가압류
|
120,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년9월1일 |
근저당권
|
465,600,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
614,400,000원 |
| 2023년7월6일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년9월5일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월16일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년10월17일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년11월6일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년11월9일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년11월10일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년11월23일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년1월4일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2024년3월13일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, (확장형)발코니,옥탑(계단실)등 포함하여 평가 |
[부동산 현황조사서 비고란]
401호 박선영(2021.9.27), 402호 이성주(2021.9.3), 403호 문철현(2022.8.26), 404호 서예슬(2023.6.23), 405호 송영훈(2021.9.3), 501호 박미나(2022.10.19)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 JIANG A*****(2022.1.11) 전입
2. 부동산의 현황
붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중·고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 21명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2021.09.01. 근저당권, 목록 2. 2021.02.04.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7515 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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다가구(원룸등)
대전 서구 도마로49번길 9
건물: 152.91평 , 토지(대지권): 91.14평 |
1,220,192,000원
854,134,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다가구(원룸등)
대전 서구 가장로29번길 16
건물: 209.69평 , 토지(대지권): 117.40평 |
1,989,556,320원
1,392,689,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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다가구(원룸등)
대전 서구 갈마동 1259
건물: 175.78평 , 토지(대지권): 65.28평 |
946,205,120원
946,205,120원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다가구(원룸등)
대전 서구 도마동 113-4
건물: 230.40평 , 토지(대지권): 108.99평 |
1,730,318,700원
1,211,223,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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다가구(원룸등)
대전 서구 도마동 103-21
건물: 198.78평 , 토지(대지권): 130.41평 |
1,888,057,790원
1,888,057,790원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7515 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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