소 재 지	부산광역시 기장군 정관읍 정관덕산1길 8, 1층102호 (두리아2차)  부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 269-7
물건용도	아파트
토지면적	30.65㎡(9.27평)
건물면적	84.15㎡(25.46평)
사건번호	2023타경105452
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(51%) 59,392,000원
입찰보증금	(10%) 5,939,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정관덕산1길 8	322 분의 30.651	30.651㎡ (9.27평)
건물 정관덕산1길 8	1층102호 (두리아2차) 철근콘크리트구조	84.15㎡ (25.46평)

부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "방곡초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2018.10.18	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월28일	근저당권	105,600,000원
2018년9월21일	근저당권	100,000,000원
2021년11월25일	압류
2022년11월15일	압류
2023년7월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "방곡초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로417번길 21, [임차권등기]  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 11.44평	201,000,000원 52,691,000원	유찰 (6회)
2024-09-23	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 144,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.91평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로441번길 7,  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 4.00평	89,000,000원 56,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로441번길 7,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.00평	160,000,000원 102,400,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 12,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.76평	375,000,000원 300,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 75,  건물: 42.33평  , 토지(대지권): 25.57평	513,000,000원 410,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 일광읍 해송1로 33, [임차권등기]  건물: 29.09평  , 토지(대지권): 19.14평	719,000,000원 575,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 기장읍 대청로 7,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 12.28평	329,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛5로 14,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 16.43평	450,000,000원 360,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 기장군 기장읍 차성서로109번길 23,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 16.42평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 기장군 일광읍 해송1로 33,  건물: 31.52평  , 토지(대지권): 20.74평	748,000,000원 598,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛로 29,  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 15.21평	529,000,000원 423,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  부산 기장군 정관읍 정관2로 40,  건물: 50.27평  , 토지(대지권): 33.61평	660,000,000원 528,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 기장군 정관읍 정관3로 51,  건물: 38.50평  , 토지(대지권): 21.65평	496,000,000원 396,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 기장군 정관읍 정관로 750-8,  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 16.80평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)