소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 94, 12층1205호 (숭의동,더봄)  인천광역시 미추홀구 숭의동 76-12
물건용도	오피스텔
토지면적	10.96㎡(3.32평)
건물면적	83.05㎡(25.12평)
사건번호	2023타경9407
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(70%) 183,400,000원
입찰보증금	(10%) 18,340,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 94	1088.0 분의 10.9618	10.961㎡ (3.32평)
건물 경인로 94	12층1205호 (숭의동,더봄) 철근콘크리트구조	83.0497㎡ (25.12평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 인천남중학교 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월26일	근저당권	240,000,000원
2023년4월7일	가압류	5,867,314원
2023년4월17일	가압류	11,756,560원
2023년4월24일	가압류	6,466,242원
2023년5월23일	가압류	36,720,375원
2023년6월15일	가압류	13,090,855원
2023년7월5일	임의경매
2024년2월22일	가압류	20,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀구청이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 인천남중학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 2.79평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 3층303호 [임차권등기]  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (10회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 5층503호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로851번길 16, 6층604호 [임차권등기]  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 4.63평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로851번길 39, 5층503호  건물: 19.75평  , 토지(대지권): 5.26평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 102, 7층703호  건물: 22.36평  , 토지(대지권): 3.99평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층201호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	239,000,000원 117,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층202호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 2.88평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층203호  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 3.05평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층204호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 3.01평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 7층701호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	267,000,000원 186,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 7층702호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 2.88평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 7층703호  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 3.05평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 7층704호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 3.01평	241,000,000원 118,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 168, 15층1506호 [임차권등기]  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 2.85평	269,000,000원 269,000,000원	재진행 (5회)