감정가는
2,329,975,400원입니다.
최저입찰가는 1,863,980,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 186,398,000원 입니다.
▧ 위치 : 서울특별시 중랑구 면목동 618-20
▧ 유형 : 다가구/원룸
▧ 사건번호 : 2023 타경 103000
▧ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경103000 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 618-20 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103000이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,329,975,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,863,980,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 186,398,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 면목동 618-20
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
160.30㎡(48.49평) |
| 건물면적 |
455.58㎡(137.81평) |
| 사건번호 |
2023타경103000 |
| 감정평가액 |
2,329,975,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,863,980,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 186,398,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
면목동 618-20 |
대 |
160.3㎡ (48.49평)
|
건물
사가정로54길 25 |
1층 계단실 |
13.44㎡ (4.07평)
|
| 2층 주택 |
72.48㎡ (21.93평)
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| 3층 주택 |
72.48㎡ (21.93평)
|
| 4층 주택 |
72.48㎡ (21.93평)
|
| 5층 주택 |
72.48㎡ (21.93평)
|
| 6층 주택 |
69.44㎡ (21.01평)
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| 7층 주택 |
72.42㎡ (21.91평)
|
| 옥탑1층 |
10.36㎡ (3.13평)
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서울특별시 중랑구 "면목7동 주민센터" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
201호 전부 |
2022.02.21 |
[보]50,000,000
|
| 장OO |
5층 504호 |
2021.11.12 |
[보]50,000,000
[월]0원 |
| 전OO |
2층 204호 |
2022.02.24. |
[보]50,000,000
|
| 정OO |
일부(7층 방1칸) 701호 |
2021.01.29 |
[보]115,000,000
|
| 최OO |
3층 304호 |
2022.02.17 |
[보]50,000,000
|
| 최OO |
일부(2층 방1칸) |
2022.05.25 |
[보]50,000,000
|
| 최OO |
일부(4층 방1칸) |
2022.02.25 |
[보]50,000,000
|
| 최OO |
7층 704호 |
202012.03 |
[보]115,000,000
|
| 하OO |
7층 703호 |
2021.01.04 |
[보]115,000,000
|
| 황OO |
401호 |
2022.03.02 |
[보]50,000,000
|
| 임OO |
미상 |
2021.03.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 임OO |
3층 303호 |
2021.12.01. |
[보]50,000,000
|
| 임OO |
6층 604호 |
2023.03.28 |
[보]115,000,000
|
| 이OO |
일부(601호) |
2020.12.30 |
[보]115,000,000
|
| 이OO |
6층 602호 |
2023.05.01 |
[보]115,000,000
|
| 오OO |
404호 전부 |
2021.12.29 |
[보]50,000,000
|
| 오OO |
5층 501호, 5층 502호, 5층 503호 |
|
[보]330,000,000
|
| 신OO |
702호 |
2021.01.04 |
[보]110,000,000
|
| 송OO |
3층 301호 |
2022.08.08 |
[보]50,000,000
|
| 백OO |
미상 |
2020.12.18 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
일부(3층 방1칸) |
2022.01.12 |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
2층 203호 |
2022.02.28 |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
미상 |
2020.11.18 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
6층 603호 |
2022.12.13 |
[보]115,000,000
|
| 강OO |
403호 전부 |
2021.12.24 |
[보]50,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
오경옥 : 501호 115,000,000원 502호 115,000,000원 503호 100,000,000원 |
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|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년11월4일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년11월4일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
임차권설정
|
115,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
임의경매
|
|
| 2023년3월23일 |
임차권설정
|
115,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2023년9월18일 |
임차권설정
|
115,000,000원 |
| 2023년10월16일 |
임차권설정
|
115,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
압류
|
|
| 2023년12월20일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2024년3월22일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2. 을구4번 2023.02.09.자 주택임차권등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
공부상 근린생활시설, 다중주택 부지로
이용중에 있음
본건 2~5층은 건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나 각 층마다
4개호수가 위치하고 있으며 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되고, 7층은 용도가
다중주택(3실),공동취사장으로 기재되어 있으나 현황 4개호수가 위치하고 있는 바,
위반건축물로 등재여지 있는 바, 경매참여시 주의 및 재확인하시기 바람. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 7층 빌라(총 24세대)
- 2층 201호, 202호, 203호, 204호
- 3층 301호, 302호, 303호, 304호
- 4층 401호, 402호, 403호, 404호
- 5층 501호, 502호, 503호, 504호
- 6층 601호, 602호, 603호, 604호
- 7층 701호, 702호, 703호, 704호
* 인터폰 전자키 미작동(오류발생)으로 내부 미확인.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 "면목7동 주민센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구4번 2023.02.09.자 주택임차권등기"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 25명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 4. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103000 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다가구(원룸등)
서울 중랑구 묵동 242-84
건물: 103.95평 , 토지(대지권): 42.11평 |
1,441,952,870원
1,153,562,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
|
다가구(원룸등)
서울 중랑구 면목동 109-34
건물: 125.04평 , 토지(대지권): 57.20평 |
1,791,277,860원
1,791,277,860원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
|
다가구(원룸등)
서울 중랑구 면목동 618-20
[임차권등기]
건물: 137.81평 , 토지(대지권): 48.49평 |
2,329,975,400원
1,863,980,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경103000 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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