소 재 지	경기도 김포시 봉화로21번길 6, 5층505호 (사우동,태산아파트)  경기도 김포시 사우동 222-2
물건용도	아파트
토지면적	44.33㎡(13.41평)
건물면적	47.43㎡(14.35평)
사건번호	2022타경43311
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(70%) 87,500,000원
입찰보증금	(10%) 8,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉화로21번길 6	1762 분의 44.33	44.33㎡ (13.41평)
건물 봉화로21번길 6	5층505호 (사우동,태산아파트) 철근콘크리트구조	47.43㎡ (14.35평)

경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2022.03.21

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년3월12일	근저당권	66,000,000원
2009년4월6일	근저당권	12,000,000원
2017년8월24일	가압류	96,620,900원
2019년7월5일	근저당권	102,000,000원
2022년11월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.03.12 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	아파트  경기 김포시 봉화로21번길 6, 5층505호  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 13.41평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  경기 김포시 감정로38번길 16, 108동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.42평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7,  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.36평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.61평  , 토지(대지권): 4.46평	197,000,000원 197,000,000원	유찰 (4회)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 김포시 통진읍 마송1로 122,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.34평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강8로 365, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.43평	442,000,000원 309,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 김포시 김포한강5로 417, 108동  건물: 32.01평  , 토지(대지권): 19.43평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 김포한강2로 168, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.65평	454,000,000원 317,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 104동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 김포시 김포한강9로 116, 105동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 18.59평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 양촌읍 양곡로449번길 15,  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 16.60평	365,000,000원 365,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 김포시 김포한강8로 365, 104동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 14.60평	370,000,000원 370,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 김포시 김포한강2로 192, 302동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.75평	570,000,000원 399,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 김포시 김포한강7로22번길 22, 504동	404,000,000원 404,000,000원	신건 (0회)