2023타경42001
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 192,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 192,000,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경42001 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 하성면 애기봉로 866-7, 2층201호 (에이원아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경42001이며 인천지방법원 부천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 192,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 192,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 19,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 하성면 애기봉로 866-7, 2층201호 (에이원아파트)
경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
14.43㎡(4.36평) |
| 건물면적 |
47.26㎡(14.30평) |
| 사건번호 |
2023타경42001 |
| 감정평가액 |
192,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 192,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
애기봉로 866-7 |
615.0 분의 14.428 |
14.427㎡ (4.36평)
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건물
애기봉로 866-7 |
2층201호 (에이원아파트) 철근콘크리트구조 |
47.26㎡ (14.30평)
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경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 하성초등학교 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.09.28. |
[보]175,000,000
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| 정OO |
전부 |
2020.09.28. |
[보]175,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정영근 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.11.15..임. 임대차보증금반환채권 175,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023.10.19.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월10일 |
가압류
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778,000,000원 |
| 2022년11월15일 |
임차권설정
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175,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
압류
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| 2023년7월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.11.15. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 하성초등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.11.15. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경42001 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
경기 김포시 사우로 12, 107동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.54평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
경기 김포시 김포한강11로 227, 518동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.11평 |
562,000,000원
562,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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아파트
경기 김포시 걸포2로 60, 304동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.55평 |
749,000,000원
749,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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아파트
경기 김포시 통진읍 마송1로 122,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.34평 |
371,000,000원
371,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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아파트
경기 김포시 감정로38번길 16, 108동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 10.42평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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아파트
경기 김포시 유현로 200, 106동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 12.08평 |
504,000,000원
504,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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아파트
경기 김포시 김포한강2로 292, 403동
건물: 36.97평 , 토지(대지권): 24.03평 |
604,000,000원
604,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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아파트
경기 김포시 걸포1로 39, 308동
건물: 60.54평 |
1,560,000,000원
1,560,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
경기 김포시 양도로 46, 206동
건물: 50.72평 , 토지(대지권): 23.72평 |
600,000,000원
600,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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아파트
경기 김포시 김포대로 1430, 601동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 18.21평 |
452,000,000원
452,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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아파트
경기 김포시 김포한강8로 365, 104동
건물: 22.68평 , 토지(대지권): 14.60평 |
370,000,000원
370,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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아파트
경기 김포시 김포한강9로 116, 103동
건물: 31.56평 , 토지(대지권): 19.04평 |
560,000,000원
560,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
경기 김포시 양촌읍 양곡로449번길 15,
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365,000,000원
365,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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아파트
경기 김포시 김포한강2로 192, 302동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 17.75평 |
570,000,000원
399,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-07
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아파트
경기 김포시 김포한강11로 227, 501동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.11평 |
585,000,000원
409,500,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경42001 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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