소 재 지	경기도 동두천시 생연로 10, 107동 2층 201호 (지행동, 현진에버빌)  경기도 동두천시 지행동 691-3
물건용도	아파트
토지면적	29.40㎡(8.89평)
건물면적	50.85㎡(15.38평)
사건번호	2022타경79547
감정평가액	209,500,000원
최저입찰가	(70%) 146,650,000원
입찰보증금	(10%) 14,665,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 생연로 10	38802.7 분의 29.40	29.40㎡ (8.89평)
건물 생연로 10	2층 201호 (지행동, 현진에버빌) 철근콘크리트구조	50.85㎡ (15.38평)

경기도 동두천시 지행동 소재 "신천초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2007년2월9일	근저당권	65,000,000원
2007년3월28일	근저당권	52,000,000원
2011년12월2일	근저당권	51,600,000원
2012년4월23일	근저당권	7,500,000원
2012년5월2일	근저당권	6,500,000원
2013년5월15일	압류
2016년6월29일	가압류	26,125,996원
2016년7월12일	가압류	19,180,586원
2016년11월25일	가압류	9,399,746원
2016년12월12일	가압류	27,340,226원
2019년3월28일	가압류	35,083,578원
2020년4월10일	가압류	5,475,041원
2021년11월15일	가압류	36,476,567원
2022년9월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각. 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트임. 2.우편함에 미수취 우편물 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 지행동 소재 "신천초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 209,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,043,051원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 2. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 평화로2452번길 15, 4층  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 13.79평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 동두천시 강변로664번길 25, 302동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.55평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 동두천시 거북마루로 45, 205동  건물: 40.38평  , 토지(대지권): 23.40평	324,000,000원 226,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 행선로 100-21, 101동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 10.92평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트  경기 동두천시 삼육사로1002번길 47, 501동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.41평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 동두천시 장고갯로 23, 3층103동302호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.14평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 동두천시 지행로 16, 113동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.15평	193,000,000원 135,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 지행로 16, 108동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.15평	241,000,000원 118,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 동두천시 동두천로 139, 905동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.40평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 동두천시 생연로 10, 107동  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 8.89평	209,500,000원 146,650,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 동두천시 이담로 161, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.71평	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 동두천시 이담로 161, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.71평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 이담로 161, 105동	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 동두천시 동두천로 27, 506동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.20평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)