소 재 지	경기도 동두천시 평화로2452번길 15, 4층 406호  경기도 동두천시 생연동 473-9
물건용도	아파트
토지면적	45.60㎡(13.79평)
건물면적	59.64㎡(18.04평)
사건번호	2023타경71717
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(70%) 46,900,000원
입찰보증금	(10%) 4,690,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로2452번길 15	1368 분의 45.6	45.6㎡ (13.79평)
건물 평화로2452번길 15	4층 406호 철근콘크리트구조	59.64㎡ (18.04평)

경기도 동두천시 생연동 소재 "한국문화영상고등학교" 북서측 인근에 소재하는 구분 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2020.09.09.	[보]3,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년2월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 5층 주거용 아파트임 - 건물 외벽에 `제2차 화성아파트`로 표시되어 있으며 우편함에는 정수옥 명의의 우편물 5통이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 생연동 소재 "한국문화영상고등학교" 북서측 인근에 소재하는 구분 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.2.16.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  경기 동두천시 이담로 161, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.71평	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 동두천시 이담로 161, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.71평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 동두천시 동두천로 27, 506동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.20평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 이담로 161, 105동	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 동두천시 거북마루로 45, 205동  건물: 40.38평  , 토지(대지권): 23.40평	324,000,000원 226,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 동두천시 지행로 16, 113동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.15평	193,000,000원 135,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 동두천시 삼육사로1002번길 47, 501동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.41평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 동두천시 장고갯로 23, 3층103동302호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.14평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 동두천시 동두천로 139, 905동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.40평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 동두천시 강변로664번길 25, 302동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.55평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 평화로2452번길 15, 4층  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 13.79평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 동두천시 생연로 10, 107동  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 8.89평	209,500,000원 146,650,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 지행로 16, 108동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.15평	241,000,000원 118,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  경기 동두천시 행선로 100-21, 101동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 10.92평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)