대전시 수침로75번길 23 근린주택 경매 중구
2023타경113779
소재지 - 대전광역시 중구 수침로75번길 23
감정가 : 1,242,059,950
최저가 : 869,442,000
매각기일 : 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경113779 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 중구 수침로75번길 23 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113779이며 대전지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,242,059,950원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 869,442,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 86,944,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 중구 수침로75번길 23
대전광역시 중구 태평동 332-14
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
295.70㎡(89.45평) |
| 건물면적 |
494.64㎡(149.63평) |
| 사건번호 |
2023타경113779 |
| 감정평가액 |
1,242,059,950원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 869,442,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 86,944,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
태평동 332-14 |
대 |
295.7㎡ (89.45평)
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건물
수침로75번길 23 |
1층 계단실 |
20.36㎡ (6.16평)
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| 2층 주택 |
105.69㎡ (31.97평)
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| 3층 주택 |
105.69㎡ (31.97평)
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| 4층 주택 |
105.69㎡ (31.97평)
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| 5층 근린생활시설 |
157.21㎡ (47.56평)
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대전광역시 중구 태평동 소재 ‘태평시장’ 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
401호 |
2020.10.19 |
|
| 김OO |
403호 |
2018.05.18 |
|
| LEOO |
|
2022.10.14 |
|
| VOOO |
|
2022.10.14 |
|
| (5OO |
502호 |
2020.01.16 |
[보]140,000,000
|
| (5OO |
501호 |
2018.07.04 |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| (4OO |
403호 |
2018.05.18 |
[보]120,000,000
|
| (4OO |
402호 |
2022.08.11 |
[보]120,000,000
|
| (4OO |
401호 |
2022.07.20 |
[보]90,000,000
|
| (3OO |
303호 |
2020.05.29 |
[보]120,000,000
|
| (3OO |
302호 |
2019.11.22 |
[보]95,000,000
|
| (3OO |
301호 |
2020.12.16 |
[보]70,000,000
|
| (2OO |
203호 |
2022.01.12 |
[보]120,000,000
|
| (2OO |
202호 |
2022.10.11 |
[보]120,000,000
|
| (2OO |
201호 |
2022.08.25 |
[보]80,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2022.07.20 |
|
| 박OO |
203호 |
2022.01.12 |
[보]4,300만원
|
| 이OO |
202호 |
2022.10.11 |
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| 매각물건명세 비고 |
(202호)한국토지주택공사 : 입주자는 이지혜
(203호)한국토지주택공사 : 입주자는 박석숙
(401호)한국토지주택공사 : 입주자는 김유진
(402호)김혜림 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 25.임
(403호)김유정 : 전입일자는 임차인의 동생 김경호의 전입신고일임
김경호 : 임차인 김유정의 동생임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2017년10월20일 |
근저당권
|
612,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
|
18,125,000원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
|
13,228,960원 |
| 2023년5월9일 |
가압류
|
85,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
|
19,540,273원 |
| 2023년9월19일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년5월17일 |
근저당권
|
612,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
압류
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| 2023년3월7일 |
가압류
|
18,125,000원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
|
13,228,960원 |
| 2023년5월9일 |
가압류
|
85,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
|
19,540,273원 |
| 2023년7월25일 |
임차권설정
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120,000,000원 |
| 2023년9월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바, VO T*****(2022.10.14), LE T*****(2022.10.14)가 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2.부동산의 현황
붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 중구 태평동 소재 ‘태평시장’ 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.번 2018. 05. 17. 근저당권
목록2.번 2017. 10. 20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113779 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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근린주택
대전 중구 대흥동 231-3
건물: 153.13평 , 토지(대지권): 226.88평 |
1,089,645,330원
762,752,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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근린주택
대전 중구 수침로75번길 23
건물: 149.63평 , 토지(대지권): 89.45평 |
1,242,059,950원
869,442,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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근린주택
대전 중구 대종로315번길 19
건물: 277.48평 , 토지(대지권): 133.28평 |
2,117,045,440원
2,117,045,440원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113779 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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