◐ 위치 : 경상북도 청도군 화양읍 청려로 1635-11

  ◐ 유형 : 주택

  ◐ 사건번호 : 2023 타경 2695

  ◐ 집행법원 : 대구지방법원

감정가는 2,421,327,000원입니다.

최저입찰가는 2,421,327,000원 (100%)입니다.

입찰일은 2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 242,132,700원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2695 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
대구지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경2695의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 청도군 화양읍 청려로 1635-11 입니다.
감정가는 2,421,327,000원이며, 최저입찰가는 2,421,327,000원입니다.
입찰일은 2024.04.23입니다. 입찰보증금은 (10%) 242,132,700원입니다.
소 재 지 경상북도 청도군 화양읍 청려로 1635-11
물건용도 주택
토지면적 18,396.00㎡(5,564.79평)
건물면적 212.10㎡(64.16평)
사건번호 2023타경2695
감정평가액 2,421,327,000원 
최저입찰가 (100%) 2,421,327,000원 
입찰보증금 (10%) 242,132,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

서상리 655 		전 3025㎡ (915.06평)
전 2937㎡ (888.44평)
전 8499㎡ (2,570.95평)
답 3277㎡ (991.29평)
대 658㎡ (199.05평)
건물

청려로 1635-11 		1층 주택 115.2㎡ (34.85평)
2층 주택 43.2㎡ (13.07평)
단층 화장실 3.6㎡ (1.09평)
제시외건물
청려로 1635-11 		청려로 1635-11 50.1 ㎡(15.16평)
경상북도 청도군 화양읍 서상리 소재 서상교차로 북동측 인근에 위치. 판넬지붕, 스라브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
서OO 2022.03.11
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년4월21일 근저당권 100,800,000원
2022년6월23일 근저당권 286,000,000원
2022년8월30일 가등기
2023년4월6일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년4월21일 근저당권 100,800,000원
2022년6월23일 근저당권 286,000,000원
2022년8월30일 가등기
2023년4월6일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각포함, 목록 1~ 4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 목록 3,4,5 진입도로(서상리 666-8)는 타인소유, 목록 1~5 토지 위 조경수 및 소나무 등 매각 제외, 목록 2지상 컨테이너, 비닐하우스 매각제외 목록 4 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전’
[부동산 현황조사서 비고란]
이 건 부동산들은 일단의 토지로 이루어져 있으며 펜스로 울타리를 만들어 출입이 용이하지 않으며 개가 내부에 있어 안으로 들어가 조사하지는 못하였음. 목록 5.6.을 제외한 각 부동산들은 지목은 전, 답이나 소나무 및 조경수 수십그루가 식재되어 있으며, 목록 2.부동산 지상에는 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 1동이 있음. 목록 6.부동산은 별지 사진과 같이 단독주택임.
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청도군 화양읍 서상리 소재 서상교차로 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 판넬지붕, 스라브지붕,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,421,327,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 589,600,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.21. 근저당
이 물건의 사건번호는 2023타경2695 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-17  주택
 경북 청도군 금천면 사전3길 103
 건물: 27.37평 		146,306,160원
24,590,000원		 유찰
(5회)
2024-05-21  주택
 경북 청도군 청도읍 고수리 45-2
 건물: 22.22평  , 토지(대지권): 82.58평 		197,640,680원
138,348,000원		 유찰
(1회)
2024-05-16  주택
 경북 청도군 각남면 각남강변길 208-12
 건물: 97.92평  , 토지(대지권): 384.78평 		322,115,800원
157,837,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2023타경2695 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
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