부산시 연제구 반송로 33, 5층503호에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2020.05.27. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경4317이며
부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 575,000,000원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
460,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 46,000,000원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4317 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 연제구 반송로 33, 5층503호 (연산동,샤르망라이프) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4317이며 부산지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 575,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 460,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 46,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 반송로 33, 5층503호 (연산동,샤르망라이프)
부산광역시 연제구 연산동 588-3
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
36.83㎡(11.14평) |
| 건물면적 |
177.12㎡(53.58평) |
| 사건번호 |
2023타경4317 |
| 감정평가액 |
575,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 460,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
반송로 33 |
1307.5 분의 36.83 |
36.83㎡ (11.14평)
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건물
반송로 33 |
5층503호 (연산동,샤르망라이프) 철근콘크리트구조 |
177.12㎡ (53.58평)
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대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로(연산로터리) 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
5층 503호 |
2022.12.16 |
[보]30,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이영재 : 이사건 채무자임. 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월27일 |
근저당권
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362,400,000원 |
| 2022년11월14일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
임의경매
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| 2024년2월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
① 현황조사명령의 부동산의 표시에는 건물명이 `샤르망라이프`라고 되어 있으나, 현황은 건물명이 외벽 등에 따로 적혀있지 않고 7층에 `샤르망 당구클럽`이라는 상호가 적혀있음.
② 소유자 유외숙에 의하면 본건 건물인 샤르망라이프는 전부 상가로 이루어져 있다고 함.
③ 본건 목적물인 503호의 내부는 좌측과 우측이 서로 통하는 칸막이로 좌우로 분리되어 있고, 좌측은 대략 전체 면적의 3분의 2 이상의 면적으로 보이는 소유자가 운영하는 식당이며, 우측은 전체 면적의 3의 1 정도가 안 되어 보이는 면적에 `마임화장품.마임건강강식품`이라는 상호의 소유자가 운영하고 있는 점포임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로(연산로터리) 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 575,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,044,920원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4317 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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근린상가
부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 1층
건물: 6.10평 , 토지(대지권): 2.59평 |
65,000,000원
26,624,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
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근린상가
부산 연제구 중앙대로 1111, 17층1701호
건물: 105.00평 , 토지(대지권): 12.77평 |
1,441,000,000원
1,152,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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근린상가
부산 연제구 반송로 33, 5층503호
건물: 53.58평 , 토지(대지권): 11.14평 |
575,000,000원
460,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4317 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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