소 재 지	경상북도 봉화군 봉화읍 적덕리 892-6
물건용도	주택
토지면적	989.00㎡(299.17평)
건물면적	146.91㎡(44.44평)
사건번호	2023타경102116
감정평가액	128,140,000원
최저입찰가	(70%) 89,698,000원
입찰보증금	(10%) 8,969,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 적덕리 892-6	대	544㎡ (164.56평)
	임야	445㎡ (134.61평)
건물 봉화로 632	단층 주택	83.16㎡ (25.16평)
제시외건물 봉화로 632	봉화로 632	3.75 ㎡(1.13평)
	적덕리 892-14	45 ㎡(13.61평)
	적덕리 892-14	14 ㎡(4.24평)
	적덕리 892-14	1식 ㎡(0.30평)

경상북도 봉화군 봉화읍 적곡리에 소재하는 "도촌초등학고" 남서측에 위치. 보전산지, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	목록2	2021.02.16
매각물건명세 비고		이상민 : 이상민은 실제 주민등록등본상 전입자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월16일	근저당권	110,000,000원
2023년6월15일	가압류	105,553,855원
2023년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물, 양식장, 관정 매각 포함. 최저매각가격은 제시외 포함 가격임. 목록1 지상 조경수, 조경석 존재하며 매각 포함. 목록3 현황 잡종지 및 전

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 봉화군 봉화읍 적곡리에 소재하는 "도촌초등학고" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경북 봉화군 춘양면 도심리 711-2 [농지취득자격증명]  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 821.89평	176,244,700원 123,371,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	주택  경북 봉화군 물야면 가평리 349 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 111.99평  , 토지(대지권): 3,055.25평	559,263,000원 391,484,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경북 봉화군 봉화읍 적덕리 892-6  건물: 44.44평  , 토지(대지권): 299.17평	128,140,000원 89,698,000원	유찰 (1회)