소 재 지	서울특별시 강동구 암사길 11, 1동 4층401호 (암사동,주건축물)  서울특별시 강동구 암사동 498-11
물건용도	도시형생활주택
토지면적	27.48㎡(8.31평)
건물면적	44.16㎡(13.36평)
사건번호	2023타경53734
감정평가액	295,000,000원
최저입찰가	(80%) 236,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 암사길 11	269.5 분의 27.48	27.48㎡ (8.31평)
건물 암사길 11	4층401호 (암사동,주건축물) 철근콘크리트구조	44.16㎡ (13.36평)

서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 "암사역" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년5월6일	근저당권	130,000,000원
2020년2월27일	근저당권	180,000,000원
2023년4월6일	가압류	16,357,327원
2023년5월12일	임의경매
2023년5월22일	가압류	5,389,363원
2023년6월29일	압류
2023년10월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건출물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(주거12㎡ 무단증축)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 "암사역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	서울 강동구 천호대로177길 9, 11층1107호 [임차권등기]  건물: 4.80평  , 토지(대지권): 1.37평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	서울 강동구 천호대로161길 15, 14층1404호  건물: 4.28평  , 토지(대지권): 1.32평	187,000,000원 119,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	서울 강동구 성안로27길 63-14, 6층602호 [임차권등기]  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 3.11평	237,000,000원 121,344,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	서울 강동구 진황도로25길 18, 8층802호  건물: 4.60평  , 토지(대지권): 2.06평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	서울 강동구 암사길 11, 1동  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 8.31평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)