[ 강원도 양구군 토지/전 법원경매 ]

양구군경매, 양구읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 3175 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 춘천지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매
"매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 하게하고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다. 매도인이 다수인 중에서 구술로 매수신청을 최고하고, 최고가 신청인에게 승낙하여 매도하는 매매방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 이용되는데, 개인이 행할 경우도 물론 있다. 국가기관에서 행할 경우를 공경매(공매)라 하고, 개인사이에 행할 경우를 사경매라 한다. 이 중에서 협의로는 민사소송법상의 강제경매에 대하여 경매법에 의한 경매(임의경매)를 가리킨다. 경매절차 : 경매신청 → 경매개시 결정 → 현황조사 → 경매 → 경락허가결정 → 경락대금의 배당 → 재경매 "
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이 물건의 사건번호는 2023타경3175 (춘천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
강원특별자치도 양구군 양구읍 상무룡리 922-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3175이며 춘천지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 37,775,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 26,443,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰보증금은 2,644,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 강원특별자치도 양구군 양구읍 상무룡리 922-1
물건용도 토지/전
토지면적 1,511.00㎡(457.08평)
건물면적
사건번호 2023타경3175
감정평가액 37,775,000원 
최저입찰가 (70%) 26,443,000원 
입찰보증금 (10%) 2,644,300원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

상무룡리 922-1 		전 1511㎡ (457.08평)
강원특별자치도 양구군 양구읍 상무룡리 소재 ‘상무룡리경로당’ 남측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/12)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2014년12월2일 근저당권 71,500,000원
2014년12월2일 지상권
2023년8월2일 가압류 10,372,344원
2023년12월7일 가압류 5,413,056원
2023년12월11일 임의경매
2024년2월21일 가압류 21,173,330원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물(농막)을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 토지만 매각임. 지상에 비닐하우스 및 농막(지상 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명)이 소재함. 최저매각가격은 농막 등 소재로 소유권 등 제한을 감안한 가격임. - 농지취득자격증명 제출요함. 미 제출시 보증금 몰수. 채무자겸소유자 김석진에 대하여 2015. 3. 17.자 농사용 창고 40㎡ 타용도일시사용허가가 있음(변경 등 구체적 사항 소관청 별도 확인요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은 전으로 사용중이며[사진 1], 부분은 옆지번과 함께 하우스를 설치하여 [사진 2, 3]과 같이 사용중이며, 일부지상에 [사진 4]와 같이 농막시설, [사진 4]와 같이 철파이프 하우스 창고시설 등을 설치하여 사용중임. - 사진 2, 3] 비닐하우스는 옆지번과 양지상에 소재하고 있으며, 옆지번 주민과 함께 설치하여 반반 사용하고 있다고 진술함. - 신청부동산 지상에 제시외 거주용 농막이 있어 건축물대장 조사하였으나, 등재된 건축물이 없는 것으로 확인됨.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 양구군 양구읍 상무룡리 소재 ‘상무룡리경로당’ 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 37,775,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,000,653원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 12. 2. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경3175 (춘천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-27  전
 강원 양구군 양구읍 상무룡리 922-1 [농지취득자격증명,법정지상권]
 , 토지(대지권): 457.08평 		37,775,000원
26,443,000원		 유찰
(1회)
2024-06-03  전
 강원 양구군 동면 팔랑리 793 [농지취득자격증명,유치권]
 , 토지(대지권): 1,161.90평 		77,050,000원
37,755,000원		 유찰
(2회)
2024-05-27  전
 강원 양구군 해안면 오유리 160-2 [농지취득자격증명,법정지상권]
 , 토지(대지권): 2,055.49평 		116,046,000원
81,232,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경3175 (춘천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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