소 재 지	부산광역시 동구 고관로185번길 1, 11층1106호 (좌천동,다전리치텔)  부산광역시 동구 좌천동 567-2
물건용도	오피스텔
토지면적	4.71㎡(1.42평)
건물면적	29.10㎡(8.80평)
사건번호	2023타경3239
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(64%) 39,680,000원
입찰보증금	(10%) 3,968,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고관로185번길 1	3832000.0 분의 47076.0	4.707㎡ (1.42평)
건물 고관로185번길 1	11층1106호 (좌천동,다전리치텔) 철근콘크리트구조	29.10㎡ (8.80평)

평가대상 물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1106호	2022.07.12.	[보]42,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상 물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 39번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.03.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	오피스텔  부산 동구 고관로 40, 2층213호  건물: 8.89평  , 토지(대지권): 1.10평	184,000,000원 10,116,000원	유찰 (13회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 7층705호  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 1.21평	50,000,000원 32,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 9층905호  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 1.21평	53,000,000원 33,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 10층1005호  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 1.21평	53,000,000원 33,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 12층1205호  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 1.21평	53,000,000원 33,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 13층1305호  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 1.21평	53,000,000원 33,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 7층706호  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 1.42평	59,000,000원 37,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 2층202호  건물: 9.33평  , 토지(대지권): 1.51평	60,000,000원 38,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 3층302호  건물: 9.33평  , 토지(대지권): 1.51평	60,000,000원 38,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 4층402호  건물: 9.33평  , 토지(대지권): 1.51평	60,000,000원 38,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 8층806호  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 1.42평	62,000,000원 39,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 9층906호  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 1.42평	62,000,000원 39,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 10층1006호  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 1.42평	62,000,000원 39,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 11층1106호  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 1.42평	62,000,000원 39,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 고관로185번길 1, 12층1206호  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 1.42평	62,000,000원 39,680,000원	유찰 (2회)