소 재 지	부산광역시 동구 고관로185번길 1, 4층402호 (좌천동,다전리치텔)  부산광역시 동구 좌천동 567-2
물건용도	오피스텔
토지면적	5.00㎡(1.51평)
건물면적	30.85㎡(9.33평)
사건번호	2023타경3239
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(64%) 38,400,000원
입찰보증금	(10%) 3,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고관로185번길 1	3832000.0 분의 49976.0	4.997㎡ (1.51평)
건물 고관로185번길 1	4층402호 (좌천동,다전리치텔) 철근콘크리트구조	30.85㎡ (9.33평)

평가대상 물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	402호	2022.05.30.	[보]48,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상 물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.03.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 조방로26번길 7, 101동 [임차권등기]  건물: 21.62평  , 토지(대지권): 3.49평	206,000,000원 84,378,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 조방로 14, 16층  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 1.05평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 13.70평  , 토지(대지권): 3.80평	149,000,000원 119,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 3.67평	148,000,000원 118,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 2.07평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동구 자성로116번길 2, 8층105-802호  건물: 34.17평  , 토지(대지권): 5.03평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 5층507호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	299,000,000원 122,470,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 4층407호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	284,000,000원 145,408,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	오피스텔  부산 동구 홍곡로91번길 22, 주건축물제1동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 7.58평	117,000,000원 59,904,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 8층807호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	288,000,000원 147,456,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 3층307호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	281,000,000원 143,872,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 6층607호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	285,000,000원 145,920,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 9층907호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	288,000,000원 147,456,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 2층207호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	282,000,000원 180,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 7층707호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	288,000,000원 184,320,000원	유찰 (2회)