소 재 지	부산광역시 동구 수정동로16번길 9, 6층607호 (수정동,모티더베스트빌)  부산광역시 동구 수정동 248-36
물건용도	오피스텔
토지면적	15.93㎡(4.82평)
건물면적	72.21㎡(21.84평)
사건번호	2023타경56691
감정평가액	285,000,000원
최저입찰가	(51%) 145,920,000원
입찰보증금	(10%) 14,592,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수정동로16번길 9	1229.2 분의 15.934	15.934㎡ (4.82평)
건물 수정동로16번길 9	6층607호 (수정동,모티더베스트빌) 철근콘크리트구조	72.2142㎡ (21.84평)

부산광역시 동구 수정동 소재 부산광역시 동구청 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	607호	2021.08.13.	[보]210,000,000
매각물건명세 비고		이옥길 : 주택도시보증공사가 임차인 이옥길의 임차보증금반환채권 전액(금 210,000,000원)을 양수받아 2023.08.23. 배당요구하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변세권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 주택임차권 등기일은 2023.08.31.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월12일	근저당권	99,000,000원
2022년9월23일	가압류	1,320,000,000원
2023년7월12일	임의경매
2023년8월31일	임차권설정	210,000,000원
2023년9월25일	가압류	9,446,300원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 수정동 소재 부산광역시 동구청 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 285,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,742,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 조방로26번길 7, 101동 [임차권등기]  건물: 21.62평  , 토지(대지권): 3.49평	206,000,000원 84,378,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 조방로 14, 16층  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 1.05평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 13.70평  , 토지(대지권): 3.80평	149,000,000원 119,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 3.67평	148,000,000원 118,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 2.07평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동구 자성로116번길 2, 8층105-802호  건물: 34.17평  , 토지(대지권): 5.03평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 5층507호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	299,000,000원 122,470,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 4층407호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	284,000,000원 145,408,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	오피스텔  부산 동구 홍곡로91번길 22, 주건축물제1동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 7.58평	117,000,000원 59,904,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 8층807호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	288,000,000원 147,456,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 3층307호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	281,000,000원 143,872,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 6층607호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	285,000,000원 145,920,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 9층907호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	288,000,000원 147,456,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 2층207호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	282,000,000원 180,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동구 수정동로16번길 9, 7층707호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 4.82평	288,000,000원 184,320,000원	유찰 (2회)