소 재 지	인천광역시 미추홀구 석바위로 111, 6층603호 (주안동,이츠)  인천광역시 미추홀구 주안동 89-6
물건용도	오피스텔
토지면적	15.23㎡(4.61평)
건물면적	84.89㎡(25.68평)
사건번호	2023타경512651
감정평가액	247,000,000원
최저입찰가	(70%) 172,900,000원
입찰보증금	(10%) 17,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석바위로 111	389.5 분의 15.231	15.231㎡ (4.61평)
건물 석바위로 111	6층603호 (주안동,이츠) 철근콘크리트구조	84.885㎡ (25.68평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월14일	근저당권	120,000,000원
2023년3월13일	근저당권	120,000,000원
2023년4월11일	강제경매
2023년5월11일	가압류	20,000,000원
2023년6월5일	압류
2023년9월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석암초등학교가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 5층503호  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 4.36평	198,000,000원 198,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층503호  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 5.09평	174,000,000원 174,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1305호 [임차권등기]  건물: 19.04평  , 토지(대지권): 2.85평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 2층203호  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 5.20평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로425번길 31, 2층204호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 3.45평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 88, 10층1003호  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 3.15평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층301호  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 5.86평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층304호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 5.83평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 4층404호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 5.83평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로35번길 36-14, 9층902호 [임차권등기]  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 3.47평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로851번길 16, 6층604호 [임차권등기]  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 4.63평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)