소 재 지	인천광역시 미추홀구 제일로9번길 18, 4층404호 (도화동,벨라지오)  인천광역시 미추홀구 도화동 440-3
물건용도	오피스텔
토지면적	19.26㎡(5.83평)
건물면적	70.19㎡(21.23평)
사건번호	2022타경11830
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(100%) 213,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 제일로9번길 18	544.8 분의 19.26	19.26㎡ (5.83평)
건물 제일로9번길 18	4층404호 (도화동,벨라지오) 철근콘크리트구조	70.19㎡ (21.23평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안119 안전센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2019.01.28.	[보]55,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월22일	근저당권	133,200,000원
2022년9월20일	임의경매
2022년12월5일	약정/금지사항/환매특약
2024년4월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 인천종합건설본부 인근에 위치하고 대영아파트 바로 옆에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안119 안전센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 2.82평	79,000,000원 27,097,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층8호  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.95평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 99, 3층306호  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.51평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 3.79평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 6층602호 [대지권미등기,유치권]  건물: 14.60평	132,000,000원 64,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 50, 6층601호  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 2.98평	140,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 2층201호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 4.24평	142,000,000원 69,580,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  인천 미추홀구 소성로 70, 4층403호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 8.03평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 6층604호 [대지권미등기,유치권]  건물: 16.19평	146,000,000원 71,540,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층501호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 4.24평	147,000,000원 72,030,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 4층404호  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 4.78평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 38, 5층503호 [임차권등기]  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 2.65평	162,000,000원 162,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 4층403호  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 5.09평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)